Технічна інвентаризація, технагляд, техобстеження,
реєстрація права власності, експертна оцінка,
дозвільні документи на будівництво,
комплексне обслуговування підприємств.

м.Київ, бул. Л.Українки, 26А, Печерська
+38(050)7420430 +38(097)1918808
м.Київ, вул. О.Кошиця, 4, Харківська
+38(050)7420430 +38(097)1918808
btiadvokat@gmail.com

Отримати компенсацію за зруйновану квартиру, будинок

Ананьєв Євген Олександрович
Ананьєв Євген Олександрович
+380506140412
texinventarizacija@gmail.com
Рибалка Ілля Сергійович
Рибалка Ілля Сергійович
+380506140412
texinventarizacija@gmail.com

Ананєв Євген ОлександровичКомпенсація знищеної нерухомості – питання, актуальне для багатьох міст та областей України. Мінрегіон заявляє, що вже зараз почалося обстеження будівель та споруд щодо виявлення пошкоджень внаслідок військової агресії росії. Отримати компенсацію за зруйнований будинок чи квартиру можна за рахунок коштів, що надходять у Фонд відновлення зруйнованого майна та інфраструктури. Основним джерелом заповнення фонду стануть репарації від Росії.

Отримання компенсації за знищений будинок. Законодавча база

Урядом України законодавчо закріплено можливість отримати грошову компенсацію за збитки від війни. Серед основних документів, що регламентують процес відшкодування збитків, Постанови Кабінету Міністрів України:

  • № 767 від 2 вересня 2020 року;
  • № 380 від 26 березня 2022 року.

Крім того, 5 квітня 2022 року уряд затвердив механізм проведення обстеження будівель та споруд для того, щоб кожен власник міг отримати компенсацію за зруйновану квартиру або житловий будинок.

Як подати заявку на отримання компенсації за квартиру, що згоріла, або інший зруйнований об’єкт житлового фонду?

Важливо відзначити, що Фонд відновлення зруйнованого майна та інфраструктури передбачає компенсацію за руйнування, спричинені агресією російської федерації. При цьому, щоб грошова компенсація за шкоду від війни гарантовано надійшла на рахунок, варто грамотно підійти до оформлення заявки на її отримання, а також підготувати доказову базу. Головне завдання – довести, що руйнування чи пошкодження об’єкта сталося саме через військову агресію росії, а не раніше.

Серед даних, що підтверджують завдання збитків внаслідок військових дій, такі відомості:

  • дані про власника майна, зокрема ПІБ та паспортні дані;
  • місто, адреса, час та дата руйнування або пошкодження об’єкта нерухомості, доречними будуть координати геолокації;
  • фото- та відеофіксація об’єкта, при можливості до та після пошкодження, із зазначенням дати зйомки;
  • інформація про особу, яка зафіксувала руйнування, зокрема автора відеозаписів та фотографій;
  • опис ключових пошкоджень та їх характеру;
  • свідчення та дані про свідків, зокрема ПІБ, контакти та інформація для ідентифікації особи.

За можливості слід вказати інформацію про вид зброї та тип боєприпасів, через які завдано пошкодження або зруйновано об’єкт, а також зафіксувати за допомогою фото- або відео залишки боєприпасу з елементами маркування або серійними номерами.

Оформлення заявки на отримання компенсації від держави передбачає обов’язкове обстеження об’єкта нерухомості фахівцями. Експертна оцінка збитків у результаті військових дій дозволяє довести характер пошкоджень, а також досягти максимально можливої суми компенсації за зруйноване житло.

Суть та особливості експертної оцінки

Технічне обстеження будівель та споруд, що постраждали під час бойових дій, є обов’язковою умовою оцінки розміру пошкоджень, а також подальшого виконання відновлювальних робіт або компенсації власнику нерухомості. Експертний висновок, що підтверджує обставини руйнування житла та поточний стан об’єкта, дозволяє вирішити такі завдання:

  • скласти необхідну доказову базу для судових розглядів;
  • розрахувати розмір завданих збитків;
  • стягнути кошти з винної сторони (репарації від Росії) та перерахувати їх до Фонду відновлення зруйнованого майна та інфраструктури;
  • розробити проекти з реконструкції чи капітального ремонту;
  • підтвердити неможливість відновлення об’єкта з подальшими грошовими виплатами чи наданням нового житла.

Експертиза технічного стану будівель та споруд повинна проводитись фахівцями, які мають кваліфікаційні сертифікати, що підтверджують проходження професійної атестації, а також досвід виконання аналогічних робіт. В іншому випадку юридична сила виконаної оцінки руйнувань, як і всієї доказової бази, може бути поставлена під сумнів. А це, у свою чергу, є загрозою якщо не позбавлення, то сильного зменшення розміру майбутніх виплат.

Як проводиться експертиза технічного стану будівель та споруд?

Під час обстеження об’єкта нерухомості виконується така низка дій:

  • проведення аналізу проектної та технічної документації, що є у наявності;
  • розробка програми обстеження, підготовка необхідного обладнання та матеріалів;
  • візуальний огляд об’єкта нерухомості, а також окремих його частин та елементів;
  • технічне обстеження будівель та споруд за допомогою спеціального обладнання та інструментів;
  • виявлення та фіксація руйнувань чи дефектів об’єкта чи окремих його частин;
  • камеральні роботи;
  • виконання необхідних розрахунків;
  • підготовка креслень;
  • висновки експерта щодо технічного стану нерухомості;
  • рекомендації щодо подальшого безпечного використання будівлі чи споруди;
  • підготовка проектів капітального ремонту, реконструкції або посилення (за потреби та можливості);
  • експертний висновок, що підтверджує обставини руйнування житла, можливості його подальшої експлуатації, необхідні ремонтні та відновлювальні роботи.

Фонд відновлення зруйнованого майна та інфраструктури зможе компенсувати витрати на усунення пошкоджень, які підтвердила експертиза технічного стану будівель та споруд.

Грамотне обстеження від експертів

БТІ Адвокат пропонує виконання всього комплексу робіт із обстеження. Серед переваг співпраці з професіоналами компанії:

  • безкоштовне консультування;
  • швидка та прозора взаємодія з клієнтом;
  • оперативність та точність обстеження об’єкта нерухомості;
  • висновок, який має юридичну силу;
  • повний комплект креслень, розрахунків, фото чи відео-доказів;
  • гнучка система оплати.

Експертний висновок, що підтверджує обставини руйнування житла від компанії БТІ Адвокат, є незаперечним доказом наслідків військової агресії. Документ дозволить перерахувати репарації від Росії через український Фонд відновлення зруйнованого майна та інфраструктури безпосередньо власнику будинку чи квартири.

Технічне обстеження будівель та споруд проводиться фахівцями після аварійно-рятувальних робіт та процесу розмінування (при необхідності). При цьому існує низка факторів, які впливають на те, скільки коштуватиме експертний висновок, що підтверджує обставини руйнування житла. Серед таких факторів:

  • місце дислокації об’єкту нерухомості;
  • технічні характеристики об’єкта;
  • наявність або відсутність необхідної проектної документації.

Отримати консультації та розрахувати вартість проведення обстеження можна, звернувшись за контактними номерами телефону або залишивши заявку на сайті.

Напишіть нам