Інвентаризаційна вартість для цілей оподаткування – оцінка нерухомості, яка розраховується у відповідності з нормативними документами. Інвентаризаційна – це вартість об’єкта нерухомості з урахуванням його зносу. Її коефіцієнт не впливає на укладення угоди купівлі-продажу нерухомості.
Інвентаризаційна оцінка об’єктів нерухомого майна проводиться органами технічної інвентаризації (БТІ). Вона розраховується у відповідності з нормативними показниками. Для цього застосовуються збірники укрупнених показників відновної вартості. З їх допомогою встановлюється ціна об’єкта нерухомості і далі з допомогою коефіцієнтів розраховується на даний момент. На завершення з відновної вартості виключається знос споруди в залежності від терміну експлуатації. Інвентаризаційна застосовується при розрахунку податку на прибуток при операціях з майном.
Сума податку залежить від:
- розміру податку. Його ставка регулюється нормативними актами органів місцевого управління;
- інвентаризаційної вартості нерухомості.
Правильно встановлена ціна нерухомого майна дозволяє значно знизити сам податок. Оцінка проводиться в кілька етапів:
- визначення базової вартості нерухомого майна;
- розрахунок ціни нерухомості на момент інвентаризації із застосуванням спеціальних коефіцієнтів;
- визначення відсотка зносу об’єкта;
- визначення реальної ціни нерухомого майна.
Для визначення інвентаризаційної оцінки нерухомості необхідно звернутися із заявою до БТІ. Фахівці проведуть розрахунок у відповідності з діючими коефіцієнтами.