Технічний паспорт — це документ, який містить інформацію про фактичний стан нерухомості. Площа, поверховість, місце і час побудови, капітальний ремонт (якщо він був), товщину стін та фундаменту все це включає техпаспорт. Його замовлення можливе як і на саму будівлю, так і на окремі його приміщення. Іноді люди вважають, що цей документ підтвердить їх право на власність. Але таким він не являється. Він лиш дає інформацію про вашу нерухомість. Ми приватне БТІ зробимо все швидко і професіонально на відмінно від комунальних.
Коли знадобиться техпаспорт?
Існує ряд випадків, коли необхідне оформлення технічного паспорта на об’єкт нерухомості. Це відбувається в таких моментах:
- Коли потрібно зареєструвати право власності на об’єкт.
- Загублений техпаспорт (новий потрібен обов’язково).
- При проведенні інвентаризація(тільки перший раз).
- Зміні у законах які регулюють вимоги до оформлення технічного паспорта.
- Перепланування або реконструкція вимагають від вас технічний паспорт. Ви можете замовити ці послуги в нашому БТІ в Києві.
- при приватизації житла.
- для виписки з Держреєстру.
- Для нотаріуса потрібен техпаспорт для оформлення документів для спадщини.
- Поділ на частини нерухомості.
Створення технічного паспорту
Хоч він і не встановлює ваше право на власність, але саму важливість документа він не зменшує. Здійснення майже будь яких операцій з нерухомістю без такого паспорта буде неможливим. Відображенні в ньому характеристики допоможуть оцінити рентабельність при покупці.
Такий документ може замовити представник власника, звичайно він має мати при собі довіреність. Немає значення юридична або фізична особа.
Технічний паспорт ви можете замовити в нашому БТІ в Києві, звертайтесь до представників нашої компанії за додатковою інформацією. Ми маємо всі ліцензії і дозволи на виконання робіт. Наші фахівці з великим досвідом роботи виконають всі необхідні заміри і процедури. В результаті ви отримаєте весь пакет документів з правильно заповненими формами.
Далі проводиться інвентаризація після завершення якої заводиться інвентарна справа (якщо інвентаризація проходить в перший раз) або вносяться зміни в уже існуючу (якщо це не перша інвентаризація). Власник отримує документ, де вказана характеристика об’єкта або його зміни.
Комунальні БТІ в Києві не поспішають у виконанні своєї роботи. Тому всі послуги які вони надають змусять ваш чекати великий проміжок часу. Наше Приватне БТІ виконає все швидко і якісно, тому вам не доведеться переживати за свою нерухомість.
Процедура Обстеження для створення паспорта
Технічне обстеження будівлі – процедура яка виявляє недоліки технічного стану об’єкта. В результаті можна визначити перспективність об’єкту у подальшому використанні. Також оцінка пошкоджень та дефектів (якщо вони є), які в майбутньому можуть призвести до аварійних ситуацій. Запобігти цим ситуаціям можливо при регулярних технічних обстеженнях вашої власності.
Цей процес являє собою оформлення технічного паспорта об’єкта. В цьому питанні немає виключень. Законодавством країни передбачено обстеження кожного житлового, виробничого об’єкта, складу й інженерної мережі. Немає виключень й для нерухомості незалежно від форми власності. Відсутність документів веде за собою штрафи для власника або навіть припинення роботи підприємства. На цьому етапі дуже важливо правильно все оформити. Ви можете звернутися до комунального або приватного БТІ за допомогою з документами.
Терміни для кожної ситуації буде різним. За статтею 884 ЦКУ сказано, що звірятися ми повинні від гарантійного терміну експлуатації. Якщо термін вже досягнуто, то враховують час використання споруди.
Наша компанія має кваліфікованих працівників, які в найкоротші терміни зроблять все потрібне для отримання всіх документів. Високоякісна лабораторія дасть змогу дослідити міцність об’єктів неруйнівним шляхом. Згідно з законом, прийнятну ціну, без помилок кожен скористувавшись послугами нашої компанії отримує правильно оформлені документи. Найкращий з БТІ в Києві.
Що має містити технічний паспорт будівлі або споруди:
- Відомості про власника. А це являє собою точну адресу споруди, яка форма власності, хто саме є керівником та дані дослідження.
- Класифікація, рік здачі в експлуатацію, поверховість, площа, призначення вартість по балансу.
- Підрядник та фірма проектувальник.
- Стан стін, даху, сходів, балконів. Результати дослідження фундаменту та конструктивних основ споруди.
- Креслення споруди, наявність різних механізмів, навантаження на конструкції.
Методи обстеження споруд:
- Візуальний – оцінка об’єкту та виявлення недоліків.
- Ультразвуковий – виявляє недоліки матеріалів і конструкцій, зварних з’єднань.
- Електромагнітний – контроль деталей які були виготовлені з електропровідних елементів.
- Георадіолокаційний– Перевірка ґрунту та перевірка на зсуви, визначення товщини та структури фундаменту.
- Радіометричний – дослідження щільності бетону, каменю та сполучних матеріалів.
- Нейтронний – визначення вологості будівлі та контролю пористості будматеріалів.
- Відрив зі сколюванням – перевірка на міцність будівельних матеріалів.
- Пневматичний – метод перевірки повітропроникності.
- Тепловізійний– Одна із найважливіших перевірок. Проводиться перевірка
- опалювальних систем внаслідок чого можливо виявити ділянки перегрівання електропроводки.
- Теодолітназйомка місцевості – потрібна для створення ситуаційного плану місцевості.
- Нівелювання – визначення перевищень між пунктами місцевості.
- Фотометрія – візуальний аналіз особливостей об’єкту.
Які державні служби вимагають ці документи:
- Пожежна служба.
- Держпром нагляд України.
- Державна архітектурно-будівельна інспекція країни.
Технічне обстеження обов’язкове:
- Узаконення самобуду. Технічне обстеження дозволяє отримати звіт про безпеку об’єкту. Після чого можливо буде подати заяву до ДАБІдля реєстрації об’єкту.
- При створенні проекту реконструкції будівлі або споруди. Дає змогу отримати характеристику. Після отримання характеристики визначається можливий варіант реконструкції.
- Проведення капітального ремонту.
- Перепланування квартири.
- Після виникнення надзвичайних ситуацій. Технічне обстеження дає звіт про ушкодження та варіант їх усунення.
- Ліквідація пошкоджень та деформації будівлі.
- Оформлення документів купівля-продаж (важливо знати технічний стан власності яку хочеш придбати).
Переоформлення в нежитлове приміщення. - Зміна призначення будівлі або споруди.
Паспортизація являє собою процес повного технічного звіту будівлі або споруди задля уникнення аварійних ситуацій, які можуть загрожувати життю людей. Виконавши цей процес ви не тільки збережете чиєсь життя ай збережете своє підприємство від закриття під час перевірок. Наша компанія та її фахівці зможуть зробити все точно й швидко. Також ми надаємо послуги в нагляданні за будівництвом. Звертайтесь до нашого БТІ в Києві.