Здійснюємо розділ, виділ і розрахунок частин об’єктів нерухомого майна згідно інструкції і видаємо висновок
Так буває, що в документах, що визначають право власності на нерухомість, призначену для житла, вказується на один власник, а відразу декілька. У такому випадку всі перераховані особи є власниками на основі спільної власності. Кожен з них має право робити зі своєю часткою все, що він забажає. Відповідно, виникає необхідність визначити частки кожного з власників, в рамках яких вони можуть здійснювати свої права.
Коли необхідно визначення частки власності
Така необхідність виникає в декількох випадках.
- Документ, який визначає право власності, не вказує частки всіх власників або неправильно їх позначає.
- У разі, якщо сума всіх зазначених часток не дорівнює одиниці.
- Коли описані частки не відображають справжню картину, так як була проведена реконструкція.
- Потрібен абсолютно точний опис часток, що належать кожному з власників.
Процедура збору даних
Для виготовлення довідки, що вказує визначення частки власності, проводиться обстеження квартири, будинку або іншого приміщення. На підставі зібраних даних виготовляється технічний паспорт, в якому позначаються реальні володіння кожного з власників. Проводить цей вид робіт інженер з інвентаризації нерухомого майна. У присутності всіх власників складається спеціальний акт, де вони повинні розписатися. У ньому розраховуються всі фактичні частки власників, які згадані в правовстановлюючих документах. Частки власності визначаються на підставі камеральної обробки, в результаті чого складається відповідна довідка.
Порядок проведення розрахунків проводиться згідно «Інструкції з проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна». Документ визначає порядок проведення поділу приміщень, будівель або споруд по необхідним розрахунками і виділенню часток власників. Цей документ дійсний тільки для нерухомості, а для земельних ділянок існує відповідна інструкція.
Необхідні документи
Для виготовлення довідки з визначенням часток необхідно зібрати обов’язковий пакет документів:
- документ на право власності всіх власників (копія та оригінал);
- технічний паспорт конкретного об’єкта від кожного власника (копія та оригінал);
- копію паспорта всіх власників;
- ідентифікаційний код кожного з власників;
- заяву про необхідність отримання довідки від кожного власника.
Фахівці «БТІ Адвокат» допоможуть вам зібрати необхідні дані про вашу частку власності, складуть якісну і юридично грамотну довідку, а також допоможуть уникнути непотрібних витрат часу і сил, які неминуче виникають при зборі різних документів.