Технічний паспорт на нежитлові будівлі

Кожен об’єкт нежитлової (комерційної) нерухомості повинен мати технічний паспорт . У цьому документі встановленого зразка вказуються параметри об’єкта (призначення, кількість поверхів, кімнат, площа загальна і кожного окремого приміщення), описується його технічний стан.

Розрізняють два види будівель нежитлової нерухомості – громадські та виробничі, відповідно, техпаспорта будуть різні:

• технічний паспорт на громадський будинок
  ×
• технічний паспорт на виробничий будинок
  ×

Бажано, при укладенні договору купівлі-продажу (або іншого виду відчуження), провести поточну інвентаризацію об’єкта нерухомості і виявити зміни в плануванні або переконатися, що таких змін немає. І тоді можна «спати спокійно».

Що потрібно для отримання паспорта БТІ?

Техпаспорт на нежитлове приміщення може бути оформлений до здачі об’єкта в експлуатацію (для новобудов). В даному випадку проводиться первинна інвентаризація об’єкта нерухомості сертифікованими фахівцями і заповнюється форма техпаспорта із зазначенням всіх особливостей нерухомості. Якщо техпаспорт оформляється після реконструкції або інших змін технічного стану об’єкта, то проводиться поточна інвентаризація. На об’єкт оформляється новий паспорт, старий же повертається власнику разом з новим, із зазначенням того, що він втратив свою дію.

Для отримання техпаспорту в організацію, що надає послуги технічної інвентаризації нежитлової нерухомості, необхідно подати:

• заяву про проведення техінвентаризації (заповнюється на місці);
• документ, що засвідчує особу заявника (паспорт, ідентифікаційний код);
• для юридичних осіб — довіреність (посилання на повний перелік документів) на людину, що представляє даний суб’єкт господарювання;
• оригінал документа, яким встановлюється право на нежитлову нерухомість ;
• у разі проведення поточної інвентаризації — старий паспорт БТІ;
• проектну документацію, якщо така є в наявності;
• оригінал документа, яким встановлюється право на землю (якщо такий документ є);
• додаткову дозвільну документацію при необхідності.

З повним пакетом документів для юридичних осіб можна ознайомитися тут.

Після того, як організації, що пропонує послуги технічної інвентаризації, були подані всі документи і фахівцями проведена інвентаризація, замовнику видається прошитий та завірений печаткою технічний паспорт на нежитлову нерухомість. До нього додається кваліфікаційний сертифікат. При необхідності також видається завірена копія техпаспорта.

Коли потрібно оновлювати паспорт БТІ?

Хоча паспорт БТІ не має строго певного терміну дії, але при зміні в плануванні або після реконструкції оновлення цього документа просто необхідно.

Наша компанія надає послуги з проведення технічної інвентаризації об’єктів нежитлової нерухомості та виготовлення технічних паспортів на них. Ми працюємо з юридичними та фізичними особами, володіємо всіма необхідними сертифікатами на проведення робіт з інвентаризації. Якщо вам необхідно швидко і якісно провести інвентаризацію і отримати оформлений за всіма правилами технічний паспорт на комерційну нерухомість, то Ви можете звернутися в нашу компанію.