Індивідуальний житловий будинок — це окремо розташований жилий одноквартирний будинок, який має прибудинкову ділянку.
Згідно з основним положенням, введення його в експлуатацію може бути здійснено на основі декларації або будівельного паспорта про забудову вашої земельної ділянки в залежності від характеристики самого об’єкта.
Щоб уникнути всієї процедури комплексу державної експертизи інвестиційних проектів, будинки для приватного житла повинні відповідати деяким критеріям:
- поверхи (наземні) обмежуються двома;
- садові та дачні будинки, що мають підвальні приміщення;
- споруди господарського спрямування;
- одноквартирні житлові будинки (включаючи котеджний тип споруди) 3 ступеня складності.
Процедура реєстрації ділиться на кілька етапів:
- перший етап включає в себе проведення технічного огляду;
- другий етап включає в себе подачу документації в місцевий орган ДАБІ для усунення та виявлення можливих варіантів недоліків, а також реєстрації декларації про те, наскільки готовий об’єкт;
- третій етап включає безпосередньо державну реєстрацію права власності.
На основі паспорта забудови вашої земельної ділянки проводиться введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку (в тому числі садиби) не вище двох поверхів (не враховуючи поверху мансарди). Площа не повинна перевищувати 300 кв. метрів, будівель для господарських потреб, гаражів, споруд благоустрою, а також озеленення всієї ділянки.