Квартира – ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене для постійного проживання. Як і будь-яка інша нерухомість, вона може бути приватизована. По закінченні процесу приватизації власник може розпоряджатися нерухомістю на власний розсуд, тобто не тільки жити, але і здійснювати продаж, розмін житла.
Комунальна квартира
Поняття комунальна квартира включає в себе об’єкт нерухомості, що складається з кількох житлових приміщень і при цьому належить кільком власникам. Найчастіше в ній проживає кілька сімей, при цьому вони користуються спільними приміщеннями: кухня, коридор, ванна кімната, туалет.
Процес прописки в комунальній квартирі регулює Житловий Кодекс, згідно з яким власники мають право реєструвати в своїй кімнаті комунальної всіх членів сім’ї або будь-яких інших людей, при цьому потрібно отримати згоду всіх співвласників. Винятком може стати один момент: народження дитини. В такому випадку реєструвати дитину ви маєте право на власну адресу.
При продажу також існують свої нюанси. У разі, коли право власності співвласника оформлено окремо на кожну з кімнат, то при продажу не виникає жодних проблем. В такому випадку ви зможете здати, зробити обмін або продати кімнату без участі і згоди інших. А от коли квартира перебуває у спільній частці власності, проводити будь-які маніпуляції складно. При продажу необхідно враховувати норми Цивільного Кодексу. Що ж стосується заповіту, то тут можна обійтися і без згоди учасників.