Квартира – это изолированное помещение в жилом доме, которое предназначено для постоянного проживания. Как и любая другая недвижимость, она может быть приватизирована. По окончании процесса приватизации собственник может распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению, то есть не только жить, но и совершать продажу, размен жилья.
Коммунальная квартира
Kоммунальная квартира включает в себя объект недвижимости, который состоит из нескольких жилых помещений и при этом принадлежит нескольким собственникам. Чаще всего в ней проживает несколько семей, при этом они пользуются совместными помещениями: кухня, коридор, ванная, а также туалет.
Процесс прописки в коммунальной квартире регулирует Жилищный Кодекс, в соответствии с которым собственники имеют право регистрировать в своей коммунальной комнате всех членов семьи или любых других людей, при этом нужно получить согласие всех совладельцев. Исключением может стать один момент: рождение ребенка. В таком случае регистрировать своего ребенка вы имеете право по собственному адресу.
При продаже также существуют свои нюансы. В случае, когда право собственности совладельца оформлено отдельно на каждую из комнат, то при продаже не возникает никаких проблем. В таком случае вы сможете сдать, произвести обмен или продать комнату без участия и согласия остальных. А вот когда квартира находится в общей доле собственности, проводить любые манипуляции сложно. При продаже будет необходимо учитывать нормы Гражданского Кодекса. Что же касается завещания, то тут можно обойтись и без согласия участников.