С наступлением 2016 года власть Украины приняла новый Закон «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», согласно которому регистрация недвижимости приобретает новый механизм. Теперь право собственности на объекты недвижимости может регистрировать нотариус.
Новая процедура регистрации права собственности на объекты недвижимости
В соответствии с новшествами Закона человек, который хочет перерегистрировать имущество, подает специальное заявление в нотариальную контору. Такое заявление может быть распечатано и у нотариуса, ведь там оно составляется правильно с юридической точки зрения. Этот документ заверяется подписями нотариуса и заявителя. Одно заявление прилагается к пакету документов о перерегистрации, второй отдается на руки.
Далее, нотариус проводит регистрационные действия в единой базе данных. Это и является моментом подачи заявления на перерегистрацию. Человеку, желающему перерегистрировать имущество, также следует уплатить пошлину и специальный сбор за получение информации из Государственного реестра собственности. Следующим шагом в регистрации является закрепление права на собственность в едином реестре имущественных прав. После прохождения полной регистрации заявитель получает информацию о праве собственности. Эта справка не имеет соответствующих подписей и печатей. Все права на недвижимость сохраняются в электронном виде в Госреестре. Полученная информация от нотариуса имеет юридическую силу.
Преимущества нового закона
Государство позаботилось о людях, которым необходимо оформить право на собственность недвижимого имущества. Достоинства закона существенны:
- сокращение очередей. Теперь заявитель сможет обратиться в удобный для него офис нотариуса или к человеку, которому доверяет;
- сокращение коррупции. Больше нет надобности ждать длительное время, обивая пороги государственных учреждений для перерегистрации прав на собственность;
- полностью прозрачная процедура с небольшими затратами;
- быстрое обслуживание и удобный сервис.
Кому необходимо переоформить права на собственность
Реестр недвижимого имущества действует еще с 2013 года. И если с этого периода с недвижимостью не происходило никаких изменений, то ее нет в Государственном реестре. Но в этом нет ничего страшного. Вносить права на недвижимость нет надобности, если с ней не предвидится никаких движений. Но по рекомендациям правительства, сделать это желательно. Рано или поздно это придется сделать, ведь перерегистрации подлежит недвижимое имущество при смене владельца. Также внесенная в реестр недвижимость более защищена от мошенников.