texinventarizacija@gmail.com
Доступність будівель для маломобільних груп населення (МГН), до яких належать люди з інвалідністю, літні особи та батьки з дитячими візочками, є одним із головних викликів сучасного будівництва та реконструкції. Забезпечення інклюзивності відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд” стало не лише обов’язковою нормою, а й важливою складовою соціальної відповідальності бізнесу та держави.
Процес облаштування будівлі, яка буде зручною для всіх категорій населення, починається з ретельного планування та складається з кількох ключових етапів. Кожен із них вимагає глибоких знань будівельних норм, досвіду роботи з технічною документацією та розуміння потреб маломобільних груп.
Обстеження об’єкта: перший і найважливіший етап
Першим кроком до створення доступного середовища є комплексне обстеження будівлі. На цьому етапі експерти оцінюють, наскільки приміщення відповідає сучасним стандартам доступності. Особлива увага приділяється вхідній групі, адже саме вона є першим бар’єром для багатьох людей.
Наприклад, пандус повинен мати нахил не більше 5% і бути обладнаним поручнями. Також перевіряються ширина дверних прорізів, які мають бути достатніми для проходу інвалідного візка, та їх зручність у використанні. Усередині будівлі аналізується доступність коридорів, ліфтів, санітарних кімнат, а також наявність тактильних елементів для людей із порушенням зору.
Усі виявлені недоліки детально фіксуються у звіті. Цей документ не лише описує чинні проблеми, а й пропонує конкретні рекомендації для їх усунення. На основі цього звіту розробляється подальший проєкт.
Розробка проєктних рішень: адаптація будівлі до потреб користувачів
Після завершення обстеження починається розробка проєкта, що враховує архітектурні особливості об’єкта та потреби його користувачів. Проєкт передбачає створення умов, які дозволять зробити будівлю комфортною для всіх. Наприклад, якщо вхід до будівлі має високий поріг, проєкт може включати встановлення пандуса або підйомника. Усередині приміщення передбачається адаптація санітарних кімнат, розширення дверних прорізів, встановлення поручнів у коридорах і на сходах. Також проєкт може включати створення тактильних доріжок для людей із порушенням зору та встановлення інформаційних табличок зі шрифтом Брайля.
Особлива увага приділяється інформаційним системам для орієнтації в приміщенні. Це включає контрастне маркування сходів, встановлення зрозумілих навігаційних схем та інформаційних табличок. Усі проєктні рішення мають відповідати нормам ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки” та іншим чинним стандартам.
Погодження проєкта: гарантія відповідності нормам
Після розробки, проєкт має бути погоджений в архітектурному відділі міста. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 668 від 30 червня 2021 року, проєкт проходить перевірку на відповідність будівельним нормам. Лише після отримання дозволу можна розпочинати будівельні роботи. Це критично важливий етап, адже він гарантує, що всі заплановані зміни відповідають законодавчим вимогам.
Оформлення картки порушення благоустрою
Якщо проєкт передбачає зміни у благоустрої території, наприклад, встановлення пандуса на тротуарі чи облаштування під’їзних доріжок, необхідно оформити картку порушення благоустрою. Це дозволяє законно проводити роботи на прилеглій території. Оформлення картки є важливим етапом у забезпеченні відповідності проєкт всім юридичним вимогам.
Проведення будівельних робіт
На цьому етапі проєктні рішення втілюються у життя. Всі будівельні роботи виконуються відповідно до затвердженого проєкту. Особлива увага приділяється:
- Встановленню пандусів, поручнів, підйомників.
- Адаптації санітарних кімнат для людей з обмеженими можливостями.
- Встановленню тактильних доріжок та інформаційних табличок.
Важливо, щоб усі роботи виконувалися із використанням якісних матеріалів, які забезпечують довговічність та безпеку елементів доступності. Завершення робіт перевіряється на відповідність проєктним рішенням. Після завершення будівельних робіт необхідно відновити благоустрій території, якщо його було змінено. Це включає ремонт тротуарів, облаштування газонів або інших елементів благоустрою. Закриття картки порушення благоустрою підтверджує завершення всіх робіт відповідно до законодавства.
Оформити новий технічний паспорт БТІ
Після завершення будівельних робіт необхідно оформити новий технічний паспорт на об’єкт. У новому документі будуть фіксуватися усі внесені зміни до будівлі, включаючи елементи, що забезпечують доступність для маломобільних груп населення (МГН). Тільки технічний паспорт є офіційним підтвердженням того, що будівля відповідає вимогам інклюзивності та чинним будівельним нормам.
Якщо об’єкт повністю відповідає нормативам, “БТІ Адвокат” може додатково надати експертний висновок та звіт про доступність приміщення для МГН. Ці документи є обов’язковими, наприклад, для отримання ліцензій або дозволів на експлуатацію будівлі, а також підтверджують її відповідність усім встановленим вимогам.
Ми пропонуємо повний комплекс послуг, забезпечуючи високий рівень професіоналізму на кожному етапі співпраці. Завдяки нашому досвіду та індивідуальному підходу до кожного клієнта, ми гарантуємо якісне виконання всіх робіт і повну відповідність вашого об’єкта вимогам інклюзивності.