Кадастровий номер об’єкта нерухомості – це цифровий ідентифікатор ділянки землі, який присвоюється для того, щоб позначити його місце знаходження. Він не змінюється на протязі всього часу свого існування.
Після прийняття ЗУ «Про державний земельний кадастр» порядок обліку і оформлення земельних ділянок був дещо змінений.
Процес присвоєння кадастрового номера – це обов’язковий момент при оформленні права власності на землю. Якщо він відсутній, ви не зможете провести жодну угоду не тільки з землею, але і з нерухомістю, що знаходиться на ній.
Для того, щоб оформити кадастровий номер, необхідний наступний алгоритм дії:
- скласти необхідну технічну документацію;
- подати пакет документів для реєстрації;
- отримати довідку про внесення в кадастр.
З моменту внесення зміни в Закон процес отримання став відбуватися швидше.
Якщо здійснюється перехід права на земельну ділянку при придбанні у власність житлового будинку, істотним моментом є те, що без кадастрового номера договір буде не повним. Дата присвоєння такого номера – це дата, коли відкрита поземельна книга.
З 2013 року він обов’язково включається в земельний кадастр в момент проведення реєстрації ділянки землі. Наявність цифрового ідентифікатора – обов’язкова умова в договорі на придбання права власності житлового будинку. Крім того, в заставу ділянка може передаватися тільки за умови своєчасного присвоєння кадастрового номера.