Відповідно до Закону України «Про особливості права власності у багатоквартирному будинку»:
- допоміжними приміщеннями багатоповерхового будинку є приміщення, які покликані забезпечити відповідну експлуатацію цього будинку та побутового обслуговування його мешканців (підвали, шахти ліфтів, вентиляційні люки, сміттєпроводи, горища тощо);
- нежитловими є приміщення в багатоповерховому будинку, які не належать до житлового фонду. Як правило, їх вважають окремим об’єктом нерухомості;
- спільне майно багатоквартирного будинку – це приміщення, якими користуються всі мешканці будинку, а також несучі конструкції, огорожі, механічне, електричне та сантехнічне обладнання (як усередині дому, так і за його межами), яке відноситься до знаходяться поблизу приміщень (житлових і нежитлових);
- суспільними є будівлі і споруди, які використовуються, щоб задовольнити потреби власників квартир у багатоповерхових будинках, а також земельна ділянка, на якій побудований той чи інший будинок.
Згідно з визначенням, наведеним у додатку Б ДБН.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»:
- місце для машин являє собою площу, яка потрібна для паркування одного автомобіля. Воно складається з території горизонтальної проекції транспорту, який знаходиться в нерухомому положенні, а також має зони безпеки;
- паркінг (парковка) – це можливість поставити машину на стоянку. Дана територія може називатися автостоянкою, наземним або підземним гаражем для тимчасового зберігання транспортного засобу;
- підземні гаражі – споруди, які знаходяться нижче рівня приміщень, розташованих на поверхні землі.
Таким чином, вищезазначені поняття не є приміщеннями, тому власники окремих місць для паркування не є співвласниками, а значить, не беруть участь у фінансуванні витрат на утримання, експлуатацію, реставрацію і ремонт.
Згідно 2.51 ДБН Ст. 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», в підвальних приміщеннях і цоколі, а також на першому поверсі будинків дозволяється використання вбудованих гаражів, якщо будинок одноквартирний, а також автостоянок для транспортних засобів, якими володіють жителі багатоповерхівки. Даний пункт зобов’язаний враховуватися у відповідності з нормами ДБН 360 та інших нормативних документів.
Важливо відзначити, що тільки від джерела фінансування будівництва парко-місць залежить, кому вони належать: житловому (офісному) комплексу чи ні, причому це підтверджується документально.