З настанням цього року, а саме з 01.01.2016, був прийнятий спеціальний документ — Закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з яким оформити володіння нерухомістю стало значно простіше. Суть цього документа полягає в тому, що реєстраційні повноваження передали нотаріальним конторам.
У Законі прямо зазначено, що організаційна система державної реєстрації прав змінена наступним чином:
Виписка з Державного реєстру більше не буде мати звичного оформлення, а саме підписів і печатки. Таким чином, відпала необхідність оббивати пороги держустанов, чекати тривалий час, щоб здійснити реєстрацію і платити нескінченні хабарі, за які весь процес реєстрації відбувався швидше і спокійніше. Реєстрація права власності стала більш простою і доступною.
Нова редакція Закону поклала край нескінченним черг. З 2016 року оформити володіння майном нерухомого характеру можна дуже швидко, відвідавши нотаріальну контору.
Наша компанія БТІ Адвокат готова допомогти вам провести реєстрацію переходу права власності. Ми співпрацюємо з професійним приватним нотаріусом Швец Р. О., який оформить і зареєструє право власності на нерухомість швидко, якісно і недорого.
Основні способи передачі права власності на нерухомість
Ось основні ситуації з якими можна зіткнутися:
- Оформлення договору купівлі-продажу або обміну;
- Дарування;
- Заповіт нерухомості;
- Договір ренти;
- Оформлення договору довічного утримання.
Переваги, які отримали громадяни
Переваги нової редакції Закону очевидні:
- Нотаріуси придбали ідентичні повноваження, які були у державних службовців. Вони можуть оформляти власність на тільки що побудований будинок, допомагати приватизувати земельну ділянку, квартиру, видавати висновок про реконструкції та перепланування приміщень. В цілому вони можуть реєструвати все, що раніше реєструвалося в держустанові. Державна реєстрація права власності відпала сама по собі. У простих українців нарешті з’явився вибір: чекати тривалий час реєстрації в держслужбі або скористатися послугами нотаріуса. Реєстрація права власності на квартиру, приватний будинок придбала зовсім інше значення;
- Зникнення черг. Прийняття нового Закону посприяє відсутності черг. В нотаріальній конторі зареєструвати нерухомість буде значно простіше і швидше;
- Істотно знизиться вартість процедури оформлення пакету документів. Свідоцтво про державну реєстрацію права власності тепер відсутня, а значить, і знизиться вартість процедури оформлення.
Нововведення в довідці, що підтверджує власність
Головним нововведенням, стали суттєві відмінності у довідці, яка підтверджує право власності на майно нерухомого характеру. До прийняття Закону власнику вручалось «Свідоцтво про право власності», оформлене на паперовому носії. Це і був той документ, який підтверджував права власника. З 2016 року таке свідоцтво про реєстрацію права власності скасовано. Перехід на електронне адміністрування замінив його. Всі дані про власника і його права на майно будуть перебувати у Державному реєстрі тільки в електронному вигляді.
Починаючи з 2013 року, став вестися електронний облік. Тобто всі операції, пов’язані з оформленням та переоформленням майна, заносилися в спеціальний реєстр, де й зберігаються. Якщо в цей період з нерухомим майном відбувалися рухи прав власності, дані про них вже є в електронному вигляді. Ті права, які не внесені в держреєстр, можна не реєструвати. Вони потраплять в електронний документ тоді, коли власник буде змінюватися і буде здійснена перереєстрація майна. Відповідно, більше ніяких довідок з підписами і печаткою видавати не будуть. Починаючи з 2016 року, власнику на руки буде видаватися проста роздруківка, яка буде мати інформацію про право власності та про внесення нерухомого майна до державного реєстру.
Реєстрація права власності на об’єкт істотно спростилася. Така процедура дозволить заощадити час і кошти. Тепер відвідати нотаріуса буде значно простіше, ніж потрапити на прийом в держустанову. Реєстрація права власності на нерухоме майно стала більш доступною і швидкою. Власник сам вибирає, в який термін йому оформити узаконити свою нерухомість.
Вартість послуг нашої фірми залежить від складності та обсягу робіт, які необхідно виконати з вашої нерухомості. Наші професійні працівники допоможуть розібратися в ситуації і підкажуть вихід. Кваліфікований нотаріус Швець Р.О. має великий досвід у майнових справах, тому реєстрація майна пройде швидко і правильно. Ми знайдемо вихід з будь-якої ситуації!
