texinventarizacija@gmail.com
Юридичні питання та судові провадження, що стосуються сфери будівництва, споруд, приміщень та інших об’єктів нерухомості — вельми розповсюджений аспект сучасності в Україні. При виникненні суттєвих розбіжностей в поглядах зацікавлених сторін, та при неможливості розв’язання суперечок самостійно до справи залучаються органи судової влади, а також незалежні експерти, що проводять власні дослідження за визначеним фахом. В галузі будівництва здійснюється судова будівельно-технічна експертиза. Результатом дослідження є висновок експерта з питань, що стосуються наявної судової справи або судових розглядів, що плануються в майбутньому.
У 2024 році свідоцтво судового експерта за спеціальністю 10.6 — дослідження обʼєктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів отримав фахівець компанії БТІ Адвокат Євген Олександрович Ананьєв. Присвоєння спеціалісту кваліфікації судового експерта в галузі будівництва та нерухомості дозволяє значно розширити перелік послуг, що надаються компанією.
Коли потрібна допомога судового експерта?
Експертиза, що проводиться фахівцями з профільними знаннями в галузі нерухомості та будівельної сфери, потрібна за таких потреб:
- необхідність перевірки проєктно-кошторисної документації на відповідність вимогам законодавчих та підзаконних актів, стандартів;
- перевірка виконаних робіт на відповідність проєктній документації та нормативним вимогам;
- встановлення переліку та обсягів фактично виконаних робіт з будівництва, ремонту чи реконструкції;
- необхідність розрахунку фактичної вартості робіт;
- перевірка обсягів та вартості робіт на відповідність тому, що встановлено у проєктно-кошторисній чи наведено у звітній документації.
Крім того, судовий експерт встановлює:
- тип будівництва, що фактично виконано на об’єкті;
- ступінь готовності незавершеного об’єкта;
- групу капітальності, категорію складності та ступінь вогнестійкості об’єкта
- технічний стан чи ступінь фізичної зношеності будівлі або споруди.
Завдяки експертизі можна віднести будову до категорії аварійних та визначити пошкодження об’єкта через вплив зовнішніх факторів, серед яких залиття, пожежі, стихійні лиха, військові дії, механічний вплив чи просідання ґрунту. Судовий експерт допомагає:
- визначити причини пошкоджень та руйнувань;
- розрахувати вартість ремонтних або будівельних робіт, необхідних для ліквідації наслідків та усунення пошкоджень;
- визначити обсяги завданої матеріальної шкоди.
Результати та висновки експертизи використовуються в кримінальних або інших провадженнях. В цивільних провадженнях експертів в галузі нерухомості та будівництва залучають для:
- визначення функціонального призначення приміщень;
- встановлення можливості розділу нерухомості, відповідно до часток співвласників;
- визначення варіантів розподілу.
Чого стосується експертиза в галузі нерухомості та будівництва?
В рамках проведення судових розглядів, або при підготовці до позову, експерти оцінюють:
- об’єкти нерухомості;
- будівельні матеріали;
- обладнання призначене для будівництва, зокрема машини та механізми;
- технічну та технологічну документацію, зокрема, містобудівну, дозвільну, проєктно-кошторисну та звітну;
- нормативні документи;
- юридичну та правовстановлювальну документацію;
- звіти та матеріали з технічної інвентаризації;
- різного роду акти, висновки та звіти;
- речові докази у справах.
Переваги звернення за послугами в БТІ Адвокат
Допомога судового експерта Євгена Ананьєва дає змогу швидко та кваліфіковано провести будівельно-технічну експертизу та отримати відповідний висновок. Експерт володіє всіма необхідними профільними знаннями та вагомим досвідом практичної діяльності в галузі будівництва, зокрема:
- у 2020 році пройшов навчання в Інституті права та післядипломної освіти Міністерства юстиції України;
- у 2021 році пройшов стажування в Київському науково-дослідному інституті судових експертиз (КНДІСЕ);
- з 2022 року надає професійні послуги в галузі технічного обстеження будівельних об’єктів та інвентаризації нерухомого майна.
Важливо розуміти, що приватний судовий експерт не співпрацює з державною спеціалізованою установою. Роботи та послуги надаються фахівцем самостійно. На професійній основі здійснюється судово-експертна діяльність в галузі судової експертизи та експертного дослідження. Звернення до БТІ Адвокат для проведення експертизи — це гарантія якості надання послуг в стислі терміни та за доступною вартістю.
