Акредитація автошколи: як не втратити бізнес через приміщення

Більшість власників автошкіл вважають, що головне в акредитації — програми, інструктори та техніка. Але на практиці понад половину відмов МВС пов’язано не з документами, а з… приміщенням. Неправильний ухил пандуса, занадто вузькі двері або відсутність адаптованого санвузла — і вся підготовка втрачає сенс.

Акредитація починається не тоді, коли ви подаєте заявку, а коли підписуєте договір оренди. Якщо приміщення не відповідає будівельним нормам, жоден юрист не врятує бізнес від відмови. Саме тому технічний аудит і висновок про доступність стали базовим документом для будь-якої автошколи, яка хоче працювати легально й стабільно.

Де автошколи стикаються з проблемами

Найпоширеніша помилка власників автошкіл — орендувати перше доступне приміщення, не перевіривши його на відповідність ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Саме ці норми визначають, чи буде ваш об’єкт придатним для навчання, чи стане причиною відмови в акредитації.

Типова ситуація: власник знайшов недороге приміщення у старій будівлі, зробив косметичний ремонт, а інспектор МВС заміряв пандус — замість дозволених 8% ухилу виявилося 12%. Результат — акт невідповідності, повторна подача документів і втрачений сезон навчання.

Такі дрібниці, як ширина дверей 0.8 м замість 0.9 м або поріг у кілька сантиметрів, можуть коштувати бізнесу тисячі гривень і місяці простою. І головне — виправити ці недоліки після підписання оренди часто складніше, ніж знайти новий об’єкт.

Саме тому професійний аудит приміщення перед орендою — не формальність, а страховка від втрати акредитації. Він дозволяє оцінити ризики ще до укладання договору та уникнути капітальних перероблень.

Юридична пастка оренди: хто платить за помилки?

Під час підготовки до акредитації більшість власників думають про ремонт і меблі, але не про договір оренди. І саме тут ховається головний ризик.

Коли інспектор МВС фіксує порушення будівельних норм — наприклад, відсутність пандуса — питання одразу постає: хто має це виправляти, орендодавець чи орендар?

У типових договорах відповідальність розмита. У результаті весь тягар робіт і витрат падає на автошколу. Реконструкція входу, заміна дверей — усе це капітальні поліпшення, які коштують десятки тисяч гривень і потребують узгоджень.

Щоб уникнути цього, ще до підписання договору необхідно провести юридично-технічний аудит і отримати висновок про доступність приміщення. Цей документ:

• Фіксує усі порушення відповідно до ДБН;
• Стає залізним аргументом у переговорах з орендодавцем;
• Дозволяє вимагати зниження орендної плати або зобов’язати власника усунути недоліки за його рахунок.

Юристи “БТІ Адвокат” використовують цей висновок як доказову базу. Це інструмент захисту вашого бюджету ще до першого учня.

Що перевіряє інспектор МВС: 4 критичні зони

Інспектор МВС починає перевірку з рулетки. Його мета — звірити, чи відповідає приміщення ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Якщо хоча б один параметр “не сходиться”, рішення буде негативним.

Ось чотири ключові зони, які визначають результат акредитації:

Висновок експерта: ваш юридичний щит

«Висновок про доступність» — це офіційний документ сертифікованого фахівця, який підтверджує відповідність приміщення вимогам ДБН. Для інспектора МВС це не думка, а факт із підписом і печаткою. Коли висновок є, перевірка перетворюється з «пошуку проблем» на формальну верифікацію.

Практична цінність документа:

1. Технічне завдання. Висновок дає чітку картину: де саме є невідповідності та що потрібно виправити. Це готовий план робіт для будівельників без здогадок та переробок.
2. Інструмент переговорів. Апелюючи до офіційного документа, ви можете вимагати від орендодавця усунути недоліки, компенсувати витрати або знизити орендну плату.
3. Гарантія для МВС. Наявність коректного висновку знімає до 90% питань на перевірці та дозволяє тримати графік запуску груп під контролем.

Важливо: висновок має готувати саме сертифікований експерт із виїздом на об’єкт та інструментальними вимірами. Будь-які «довідки без огляду» не мають юридичної сили.

Комплексне рішення «БТІ Адвокат»

Акредитація — це низка вимог, документів і перевірок. Ми спрощуємо цей процес, виступаючи єдиним партнером, який веде вас від аудиту до отримання ліцензії.

Ми беремо на себе повний цикл підготовки приміщення:

• Юридичний супровід: аналіз договору оренди, переговори з орендодавцем.
• Технічна інвентаризація: оновлення техпаспорта БТІ, узаконення реконструкцій.
• Аудит та висновок: офіційний «Висновок про доступність», що виключає ризики відмови.
• Юридичний захист: представництво інтересів у переговорах або в суді.

Такий підхід дає бізнесу те, чого найбільше бракує, — контроль і передбачуваність. Ми не просто готуємо папери, а допомагаємо зберегти акредитацію. Наприклад, автошкола «Старт» зіткнулася з відмовою МВС. Наші фахівці провели аудит, підготували висновок і погодили розподіл витрат з орендодавцем. Результат — акредитацію поновлено без штрафів і затримок.

З нами ви отримуєте не просто висновок, а рішення «під ключ», яке гарантує успішне проходження перевірки МВС з першої спроби.