10 типових помилок у реалізації вимог ДБН щодо доступності громадських об’єктів

Ананьєв Євген Олександрович

+38(095)1425434
texinventarizacija@gmail.com

Сучасне суспільство базується на принципах рівноправності, інклюзивності та безпеки, де забезпечення комфорту та здоров’я кожної особи має першочергове значення. І дотримання вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» стає ключовою умовою створення безпечного середовища. Це стосується не лише інклюзивності об’єктів для маломобільних груп, але й забезпечення пожежної безпеки (ДБН В.1.1-7:2016) та санітарної безпеки (ДСанПіН 145-2011, ДСП 173-96). Ми в «Адвокат БТІ – Експерти з технічного обстеження» використовуємо інтегрований підхід, що дозволяє врахувати усі аспекти безпеки та доступності при проведенні технічного обстеження та розробці рекомендацій для реконструкції чи модернізації об’єктів.

Детальний аналіз типових порушень та наслідків

Багато наших клієнтів стикаються з різноманітними порушеннями, що впливають на доступність, пожежну та санітарну безпеку їхніх об’єктів. Ці недоліки часто мають комплексний характер, охоплюючи як територіальний благоустрій, так і внутрішню організацію приміщень. Виявлені порушення можуть негативно впливати на якість експлуатації будівлі, створювати ризики для здоров’я та безпеки користувачів, ускладнювати доступність для маломобільних осіб та затруднювати швидку евакуацію у разі надзвичайних ситуацій. Серед найпоширеніших помилок, які ми бачимо у ході обстеження будівель та споруд варто виділити:

№1: Елементи благоустрою території

Неправильний стан прибудинкової зони може стати першою перешкодою для безпечного пересування. Наявність нерівностей, вибоїн або надмірного ухилу тротуарів не тільки створює дискомфорт для всіх користувачів, але й може стати причиною травм, особливо для осіб з порушеннями рухливості. Крім того, розташування штучних перешкод, таких як стовпчики чи лотки для відводу води, без належного захисного обладнання, значно ускладнює евакуацію у разі надзвичайних ситуацій. Правильне планування та регулярний контроль за станом території допомагають уникнути небезпечних ситуацій та забезпечити доступність об’єкта для всіх категорій користувачів.

Відкритий водостік на тротуарі без захисної решітки та відсутність захисних чарунок на тротуарі створюють небезпеку для пішоходів.

№2: Конструкція пандусів на входах до об’єкта

Пандуси повинні бути спроектовані так, щоб забезпечити легкий та безпечний доступ для маломобільних осіб. Недостатня ширина пандусів може обмежувати можливість використання інвалідних візків або інших допоміжних засобів. Надмірний нахил створює додаткові труднощі при підйомі або спуску, що може призвести до нещасних випадків. Використання невідповідних матеріалів для настилу також негативно позначається на безпеці, оскільки може призвести до ковзання. Тому важливо, щоб проектування пандусів відповідало сучасним нормативам і стандартам безпеки, а також проходило регулярну перевірку.

Пандуси з надмірним ухилом ускладнюють пересування та не відповідають нормативним вимогам.

№3: Конструкція зовнішніх сходів

Зовнішні сходи є критичним компонентом безпечного входу до будівлі, особливо для осіб з обмеженою мобільністю. Нерівна висота поступів, що створює непередбачувані перепади, може спричинити випадкові падіння та травми. Відсутність поручнів або їх неправильне розташування позначається на стійкості та підтримці користувачів, які потребують додаткової опори. Правильне проектування сходів з урахуванням рівномірності поступів та розміщення надійних поручнів є необхідною умовою для запобігання нещасним випадкам.

Використання слизького покриття на пандусах і сходах підвищує ризик падінь.

№4: Конструкції ґанку

Ґанки виконують функцію додаткового простору біля входу до будівлі, але якщо вони спроектовані неправильно або мають недостатні розміри, це може ускладнити вільне маневрування. Замалі ґанки не дають можливості зручно відчинити двері або пройти повз перешкоди, що особливо важливо у надзвичайних ситуаціях, коли кожна секунда на рахунку. Крім того, неадекватне планування простору ґанку може створити додаткові ризики для пожежної безпеки, оскільки у випадку евакуації, затримка на цьому етапі може призвести до небажаних наслідків.

Водостічна труба біля входу може спричинити накопичення води та утворення льоду.

№5: Складність або неможливість застосування механічних підйомників

Механічні підйомники забезпечують доступність будівлі для осіб з обмеженою мобільністю, дозволяючи їм безпечно переміщатися між поверхами. Проблеми виникають, коли підйомники розташовані у важкодоступних місцях або їх конструкція не відповідає нормативним вимогам. Неефективна робота механічних підйомників може привести до затримок або навіть небезпечних ситуацій під час евакуації. Важливо враховувати всі технічні аспекти при їх встановленні, а також проводити регулярний технічний огляд і обслуговування для забезпечення надійної експлуатації.

Поручні з неправильним діаметром не забезпечують належної підтримки.

№6: Відсутність навісу на вході

Навіс на вході виконує важливу роль у захисті від атмосферних опадів, таких як дощ або сніг. Відсутність або невідповідність конструкції навісу може призвести до скупчення води біля входу, що створює слизьку поверхню та підвищує ризик падінь. Крім того, водозбір може вплинути на технічний стан будівлі, викликаючи додаткові пошкодження конструктивних елементів. Забезпечення належного навісу дозволяє підтримувати безпечні умови для користувачів і сприяє довговічності об’єкта.

Невідповідна висота встановлення тримача для милиць та тростин ускладнює їх використання.

№7: Конструкції тамбура

Тамбури слугують перехідною зоною між зовнішнім середовищем і внутрішнім простором будівлі. Якщо тамбур занадто малий або його планування не враховує потреби користувачів з обмеженою мобільністю, це може створити додаткові труднощі для маневрування. Особливо це стосується користувачів на кріслах колісних, яким потрібно більше простору для обертання та руху. Невідповідний тамбур також може затримувати процес евакуації, що є критично важливим у надзвичайних ситуаціях. Ретельне проектування та оптимізація простору тамбуру є обов’язковими заходами для забезпечення безпеки.

Нерівномірні шви між плитами тротуару створюють бар’єри для пішоходів.

№8: Влаштування елементів внутрішнього простору

Правильне розташування меблів та інших елементів інтер’єру є важливим аспектом забезпечення ергономіки і зручності користування простором. Невідповідно розміщені елементи можуть створювати зайві перешкоди для пересування, що особливо актуально для маломобільних осіб. Неправильне планування внутрішнього простору знижує рівень комфорту, ускладнює доступ до важливих зон, таких як виходи або евакуаційні шляхи, та може стати причиною нещасних випадків. Оптимізація планування інтер’єру дозволяє уникнути цих проблем і забезпечити максимальну функціональність кожного приміщення.

№9: Застосування інформаційних табличок

Інформаційні таблички є ключовим елементом орієнтації всередині будівлі, тому їх правильне розташування та видимість мають важливе значення. Невірно встановлені таблички, недостатній контраст або неправильна висота розташування ускладнюють сприйняття інформації користувачами. Це може призвести до плутанини, втрати часу при пошуку потрібного приміщення та навіть затримок в екстрених ситуаціях. Забезпечення чіткої і зрозумілої системи навігації з використанням якісних інформаційних знаків є необхідною умовою для комфортного та безпечного пересування в об’єкті.

№10: Обладнання санітарно-гігієнічних приміщень

Санітарно-гігієнічні приміщення повинні відповідати певним стандартам, щоб забезпечити комфорт та безпеку їх використання. Недостатні розміри туалетних кімнат, неправильне розташування дверей або відсутність допоміжних пристроїв, таких як поручні чи гачки, створюють ризики для здоров’я користувачів і можуть ускладнювати доступ для осіб з обмеженою мобільністю. Також, порушення санітарних норм впливає на загальний стан приміщення, що може мати негативний вплив на здоров’я всіх відвідувачів. Тому важливо забезпечити повну відповідність санітарно-гігієнічних приміщень чинним нормативам і стандартам безпеки.

Попри те, що перелічені порушення можуть суттєво впливати на якість експлуатації об’єкта, їх можна й необхідно виправити. Тільки завдяки ретельній експертизі та системному аналізу всіх аспектів технічного стану об’єкта можливо розробити ефективний план модернізації та усунення виявлених недоліків.

Рекомендації та шляхи розв’язання проблем

Для ефективного усунення виявлених недоліків ми рекомендуємо:

• Комплексне планування реконструкції. На етапі планування будівництва чи реконструкції необхідно врахувати всі нормативні вимоги – від інклюзивності та пожежної безпеки до санітарних норм. Це дозволить уникнути зайвих витрат на подальший ремонт та забезпечить довготривалу ефективність рішень.
• Залучення кваліфікованих експертів. Співпраця з професіоналами, що мають досвід роботи з нормативними документами, дозволяє отримати точну оцінку стану об’єкта та розробити ефективний план усунення порушень.
• Використання сучасних технологій. Інтеграція сучасних технологічних рішень, таких як автоматизовані системи моніторингу стану об’єкта, дозволяє оперативно реагувати на зміни та підтримувати високий рівень безпеки.
• Постійний технічний контроль. Регулярний моніторинг стану будівель і споруд сприяє своєчасному виявленню можливих недоліків, що забезпечує безперервну відповідність об’єкта нормативним вимогам з пожежної, санітарної та інклюзивної безпеки.

Чому обирають «Адвокат БТІ – Експерти з технічного обстеження»

Наша команда гарантує комплексний підхід на всіх етапах співпраці:

• Попередній аналіз та планування. Ретельний огляд об’єкта дозволяє виявити всі недоліки згідно з чинними нормативними документами (ДБН, ДСанПіН, ДСП, а також стандартами пожежної безпеки).
• Складання детальних звітів. Ми надаємо розгорнуті рекомендації з усунення виявлених порушень, що враховують всі аспекти безпеки, включаючи інклюзивність, пожежний та санітарний режими.
• Супровід на всіх етапах реконструкції. Наші експерти консультують клієнтів від початкової оцінки до впровадження заходів з реконструкції, забезпечуючи відповідність об’єкта всім необхідним стандартам.
• Індивідуальний підхід. Ми враховуємо специфіку кожного об’єкта, що дозволяє розробляти оптимальні рішення, спрямовані на забезпечення максимального рівня безпеки та комфорту.