Именованный объект – это часть населенного пункта, которая имеет оригинальное название, сложившееся исторически или исходя из специфики объекта, также садово-огородные кооперативы и места в находящихся зданиях без определения улиц.
Именованный объект, как и любая другая форма недвижимости, нуждается в законном оформлении.
Регистрация права действует абсолютно на всей территории страны, это обязательная процедура, которую обязаны выполнять все граждане, включая органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и прочие, вне зависимости от формы собственности.
Процессу обязательной регистрации принадлежит право собственности на любую недвижимость для физических и юридических лиц. В эту категорию входят не только граждане страны, но и иностранцы, включая органы самоуправления. Регистрация осуществляется на основании документа, подтверждающего права в реестре прав собственности на недвижимость. Это система информации, которая содержит сведенья о регистрации права собственности, объектах недвижимого имущества и всех документах, подтверждающих владение.
Регистратор может отказать в записи в случае некоторых нарушениях порядка:
- отсутствует оплата или документ, подтверждающий ее;
- в заявлении не указаны все сведения;
- не предоставлены документы, подтверждающие личность.
Любое решение о регистрации недвижимости или законном отказе принимает регистратор, который имеет все полномочия принятия решения. Документальная процедура всегда проводится только после технической инвентаризации.