Производим раздел, выдел и расчёт частей объектов недвижимого имущества согласно инструкции и выдаём заключение.
Так бывает, что в документах, определяющих право собственности на недвижимость, предназначенную для жилья, указывается на один собственник, а сразу несколько. В таком случае все перечисленные лица являются владельцами на основе совместной собственности. Каждый из них имеет право делать со своей долей все, что он пожелает. Соответственно, возникает необходимость определить доли каждого из собственников, в рамках которых они могут осуществлять свои права.
Когда необходимо определение доли собственности
Такая необходимость возникает в нескольких случаях.
- Документ, определяющий право собственности, не указывает доли всех владельцев либо неправильно их обозначает.
- В случае, если сумма всех указанных долей не равна единице.
- Когда описанные доли не отображают истинную картину, так как была произведена реконструкция.
- Необходимо совершенно точное описание долей, принадлежащих каждому из собственников.
Процедура сбора данных
Для изготовления справки, указывающей определение доли собственности, проводится обследование квартиры, дома или другого помещения. На основании собранных данных изготавливается технический паспорт, в котором обозначаются реальные владения каждого из владельцев. Проводит этот вид работ инженер по инвентаризации недвижимого имущества. В присутствии всех собственников составляется специальный акт, где они должны расписаться. В нем рассчитываются все фактические доли владельцев, которые упомянуты в правоустанавливающих документах. Доли собственности определяются на основании камеральной обработки, в результате чего составляется соответствующая справка.
Порядок проведения расчётов проводится согласно «Инструкции по проведению разделения, выделения и расчёта долей объектов недвижимого имущества». Документ описывает порядок проведения разделения помещений, зданий или сооружений по необходимым расчётам и выделению долей собственников. Этот документ действителен только для недвижимости, а для земельных участков существует соответствующая инструкция.
Необходимые документы
Для изготовления справки с определением долей необходимо собрать обязательный пакет документов:
- документ на право собственности всех собственников(копия и оригинал);
- технический паспорт конкретного объекта от каждого собственника(копия и оригинал);
- копию паспорта всех собственников;
- идентификационный код каждого из владельцев;
- заявление о необходимости получения справки от каждого собственника.
Специалисты «БТИ Адвокат» помогут вам собрать необходимые данные о вашей доле собственности, составят качественную и юридически грамотную справку, а также помогут избежать ненужных затрат времени и сил, которые неизбежно возникают при сборе различных документов.