Техническая инвентаризация, технадзор, техобследование,
регистрация права собственности, экспертная оценка,
разрешительные документы на строительство,
комплексное обслуживание предприятий.

г.Киев, бул. Л.Украинки, 26А, Печерская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
г.Киев, ул. А.Кошица д.4, Харьковская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
btiadvokat@gmail.com

Инвентаризационная стоимость (для целей налогообложения)

Инвентаризационная стоимость для целей налогообложения – это оценка недвижимости, которая рассчитывается в соответствии с нормативными документами. Инвентаризационная – это стоимость объекта недвижимости с учетом его износа. Ее коэффициент не влияет на заключение сделки купли-продажи недвижимости.

Инвентаризационная оценка объектов недвижимого имущества проводится органами технической инвентаризации (БТИ). Она рассчитывается в соответствии с нормативными показателями. Для этого применяются сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости. С их помощью устанавливается цена объекта недвижимости и далее с помощью коэффициентов рассчитывается она на данный момент. В завершение из восстановительной стоимости исключается износ сооружения в зависимости от срока эксплуатации. Инвентаризационная применяется при расчете налога на доход при сделках с имуществом.

Сумма налога зависит от:

  • размера налога. Его ставка регулируется нормативными актами органов местного управления;
  • инвентаризационной стоимости недвижимости.

Правильно установленная цена недвижимого имущества позволяет значительно снизить сам налог. Оценка проводится в несколько этапов:

  • определение базовой стоимости недвижимого имущества;
  • расчет цены недвижимости на момент инвентаризации с применением специальных коэффициентов;
  • определение процента износа объекта;
  • определение реальной цены недвижимого имущества.

Для определения инвентаризационной оценки недвижимости необходимо обратиться с заявлением в БТИ. Специалисты проведут расчёт в соответствии с действующими коэффициентами.