Недвижимое имущество – земельные участки, а также объекты, расположенные на земельных участках (их части), перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения.
Гражданский кодекс Украины разделяет все вещи на имущество движимое и недвижимое. Опираясь на ст. 181, ч.1, к недвижимости относится следующее:
- земельные участки;
- объекты, которые располагаются на земельном участке, а перемещение их невозможно без смены их предназначения и обесценивания.
Помимо этого, законодательство распространяет понятие недвижимости на морские суда, а также воздушный транспорт, космические объекты и любое другое имущество, которое подлежит государственной регистрации.
Поэтому при оценке понятия используются два варианта:
- материальный, где имеется связь вещи с земельным участком;
- юридический, при котором существуют условия признания законом тех или других вещей, неподвижных по правовым режимам.
При этом наличие одного из таких критериев – уже достаточная основа для того, чтобы признать вещь неподвижной.
По итогу, к первому критерию недвижимости можно отнести не только земельные участки, но и то, что тесно связано с ним: жилые дома, насаждения, сооружения, постройки. Юридический критерий применяется к вещам, которые важны в государственном обороте, к ним относятся суда воздушные и морские.
А к движимым относятся вещи, которые можно абсолютно свободно переместить в пространстве.