Многоквартирный дом — это жилое здание, в котором находится более три и более квартир, имеющих самостоятельные выходы.
В таком здании могут располагаться нежилые помещения, которые являются отдельными объектами недвижимости. Вспомогательными считаются помещения, предназначенные для бытового обслуживания и обеспечения эксплуатации проживающими. К таким помещениям относятся кладовые, колясочные, шахты лифта и прочее.
Нежилое – это отдельное помещение в доме, которое не принадлежит к жилому фонду и может быть самостоятельным объектом недвижимости. К придомовой относится территория вокруг дома, которая определяется на основе соответствующих документов в пределах земельного участка, на котором он непосредственно находится.
Общее имущество дома – к такому имуществу относятся помещения общего пользования, включая несущие и ограждающие конструкции, а также электрическое, механическое и сантехническое оборудование, которое может находиться как внутри, так и снаружи дома.
Как правило, у дома есть управляющий. Это физическое лицо, может быть предприниматель или субъект предпринимательской деятельности, который согласно договору с жильцами обеспечивает содержание дома в надлежащем состоянии и заботится о ремонте не только здания, но и придомовой территории. Управление совершается совладельцами, которые выполняют обязанности, связанные с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом. Доля каждого совладельца – это доля, которую составляет площадь нежилого помещения либо квартиры совладельца среди общей площади квартир в многоквартирном доме.