Дворовые сооружения — это постройки хозяйственного и вспомогательного предназначения. К ним относят заборы, ямы, колодцы, ворота и прочее.
Как правило, именно такие уличные элементы попадают под категорию самострой. Пристройка, сарай, ворота, гараж, забор, на которые у вас нет документа права собственности и документов, разрешающих начало строительства или реконструкции. К таким документам относятся:
- разрешение на начало работ;
- проект строительства;
- введение в эксплуатацию.
Длительная и сложная процедура получения всего пакета документов до начала строительного процесса провоцирует возведение дворовых сооружений путем самостроя и уже потом узаконивание их.
Для того чтобы узаконить сооружение самостроя, необходимо ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право на самострой в БТИ. Для того, чтобы ввести сооружение в эксплуатацию, необходимо получить от ГАСК документ, который подтверждает, что оно соответствует СНИП. После этого собственник должен подать декларацию либо сертификат и получить взамен свидетельство о праве собственности. Это свидетельство он должен подать в Госреестр и зарегистрировать недвижимость, получив по окончании выписку из реестра недвижимости.
Для того чтобы ускорить процесс регистрации, а также избежать всех подводных камней и нюансов, сбор документов лучше всего доверить профессиональной компании, которая учитывает все изменения и сможет сделать работу квалифицированно и быстро. По окончании процесса регистрации у вас не возникнет проблем при любом процессе, к примеру, при продаже собственности, на территории которой находятся дворовые сооружения.