Перевод в жилой фонд

Очень актуальной в последнее время стала операция перевода объектов недвижимости из жилого фонда в нежилой. Это объясняется ростом экономики и желанием владельцев недвижимых объектов заняться предпринимательской деятельностью. Но существует ещё и другой вариант перевода помещений – из нежилого в жилой. Данный процесс немного затруднительней, ведь для того чтобы перевести нежилое техническое помещение в жилой фонд, нужно соблюдать огромное количество норм.

Критерии перевода нежилого недвижимого имущества в жилой фонд

Главными критериями перевода являются:

• санитарно-гигиенические нормы, которые обязательно должны быть соблюдены;
• пожарная безопасность должна быть отлажена;
• несущие конструкции не должны быть повреждены и соответствовать эксплуатационному состоянию, то есть не представлять опасности для жильцов;
• все коммуникации должны быть подведены и подключены.

Кроме соблюдения этих правил, которые, наверное, будущие жильцы и так понимают, потребуется огромное количество бумажной работы.

Документы, которые требуются при переводе

Итак, для того чтобы осуществить процедуру перевода объекта недвижимости из нежилого фонда в жилой фонд, вам нужно собрать такие документы:

• заявление в Госархстройинспекцию;
• заверенную копию права собственности на недвижимость;
• копию технического паспорта;
• техническое заключение о возможности перевода, согласованное в МЧС, СЭС, и новый проект;
• справку жилищно-эксплуатационных органов о том, что дом или квартира свободна фактически и юридически.

После подачи всех этих документов будет заседать специально собранная комиссия и проверять все указанные вами в декларации данные на подлинность. Если вы все оформили правильно, вам будет выдано разрешение, на основании которого потом оформится новый техпаспорт и право собственности уже на жилое помещение.

Квалифицированные работники сделают все на высшем уровне

Ни в коем случае нельзя самостоятельно переоборудовать нежилые помещения – это не только опасно для вашей жизни, но и карается законом. Гораздо разумней сначала оформить все документы, а уже потом с разрешением на руках начинать строительные работы. Для того чтобы не нарваться на штрафные санкции, настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональным юристам. Наше предприятие готово предоставить вам полное юридическое сопровождение в переводе недвижимости из одного фонда в другой. Мы уже не первый год занимаемся операциями с недвижимым имуществом, за это время успели собрать команду высококвалифицированных сотрудников. Наши работники очень хорошо знакомы с подобными операциями на собственном опыте и поэтому умеют решать и самые запутанные ситуации.

Мы тесно сотрудничаем с государственными учреждениями, что позволяет намного быстрее решать вопрос перевода. В то время как в привычном порядке такая процедура может затянуться на полгода, мы осуществим её за месяц. Всю бумажную волокиту, начиная от сбора документов и заканчивая оформлением права собственности, мы возьмём на себя. Юристы быстро оформят доверенность и от вашего лица решат все проблемы с бумагами.

Разумные расценки на услуги

Стоимость наших услуг определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Цена зависит от сложности ситуации и объёма работ, проделанного нашими сотрудниками. В любом случае мы предлагаем качественные услуги за разумно продуманную цену, доступную для каждого. Компетентность нашей фирмы подтверждают множество лицензий и сертификатов, а также положительные отзывы от клиентов, успевших оценить уровень нашего сервиса. Вы гарантированно останетесь довольны, что выбрали именно нас для операций с вашей недвижимостью, ведь мы создаём максимально выгодные условия для сотрудничества. Позвонив к нам и подписав договор, вы полностью снимаете со своих плеч все заботы, переживания и трату времени на оформление бумаг.