Регистрация права собственности квартиры в новострое

Вы приобрели квартиру в новопостроенном доме. Не забудьте о государственной регистрации в Укргосреестре, т.к. только после неё у Вас возникает право собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений (Постановление КМУ №868 от 17.10.2013 г), гос.регистрация права собственности на новую квартиру производится в органах Укргосреестра по месту нахождения имущества.

Документы для регистрации

От заявителя:
Для регистрации Вы, как заявитель, предоставляете заявление, паспорт ( и доверенность, если действуете от другого лица).
Также необходим документ, подтверждающий приобретение объекта недвижимости в собственность (инвестиционный договор, договор о долевом участии, договор купли-продажи имущественных прав и т.п.), в частности:
— при участии в фонде финансирования строительства — справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования;
— при приобретении беспроцентных (целевых) облигаций — договор купли-продажи облигаций и документ, подтверждающий закрепление соответствующего объекта инвестирования за владельцем облигаций (договор резервирования, бронирования и т.д.);
— при приобретении имущественных прав на объект недвижимости — договор купли-продажи имущественных прав.
В случае проведения государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, построенные в результате деятельности жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, необходимо представить:
— справку жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива о членстве в кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме;
— технический паспорт на объект недвижимого имущества.

От застройщика:
— подтверждение движения (возникновение, переход и прекращение) прав на земельный участок (кроме случаев реконструкции объектов недвижимого имущества без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане);
— подтверждение (возникновение, переход и прекращение) права собственности на объект до проведения реконструкции (в случае проведения реконструкции объекта недвижимого имущества);
— удостоверение принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта;
— подтверждение присвоения объекту недвижимого имущества адреса (кроме случая, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его адрес не изменился);
— утвержденный застройщиком список физических и юридических лиц, чьи средства привлекались на инвестирование (финансирование) объекта строительства.

От кооператива (после принятия дома в эксплуатацию):
— подтверждение движения (возникновение, переход и прекращение) прав на земельный участок (кроме случаев реконструкции объектов недвижимого имущества без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане);
— удостоверение принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта;
— подтверждение присвоения объекту недвижимого имущества адреса (кроме случая, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его адрес не изменился);
— утвержденный общим собранием кооператива список членов кооператива.

По истечении 5 рабочих дней (срока, отведенного законом на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества), заявителю выдается Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, вследствие чего он является полноправным собственником квартиры.