Внесение недвижимости в новый реестр

Право собственности на недвижимость с января 2013 года регистрируют не в коммунальных БТИ, а в системе Укрдержреестра. Для этого по всей стране созданы специальные отделы. Кроме того, регистрацию прав на недвижимость проводят также нотариусы, удостоверяющие сделки (покупку, продажу, дарении и т.д. недвижимых объектов). Все реестры, которые существовали ранее, были заменены Единым государственным реестром прав на недвижимость.

Как происходит включение в Единый реестр

Если право на недвижимость было зарегистрировано ещё до создания нового реестра, то ничего перерегистрировать не нужно, это происходит автоматически. В том случае, если с жильём или объектом коммерческой недвижимости собираются что-то сделать (к примеру, продать или завещать наследникам), тогда перерегистрация прав будет проведена нотариусом, который просто перенесёт информацию об этом объекте из старого реестра в новый.

Необходимости обращения в БТИ при купле-продаже недвижимости на вторичном рынке с вступлением в силу новых правил оформления прав на недвижимость теперь вообще нет. Схема оформления прав на жилье или объекты нежилого фонда стала с 2013 года намного проще. Теперь нотариус при обращении к нему для удостоверения сделки одновременно проводит и регистрацию права собственности. При этом никаких дополнительных документов не потребуется. Имеют право вносить недвижимость в реестр не только государственные, но и частные нотариусы, что также намного упростило процедуру оформления документации.

Если жилье приобретается в новостройке, то застройщик перед продажей объекта обязан зарегистрировать право собственности на него под свои именем. Далее при удостоверении купли-продажи квартиры действует схема покупки недвижимости на вторичном рынке.

Когда обращаться к госрегистраторам?

К государственным регистраторам придётся обращаться, если:

• нужно провести регистрацию права собственности в Едином реестре на основании свидетельства, подтверждающего это право. Это касается новостроек (если проведена реконструкция или реставрация объекта, членам ЖСК погашен вклад, недвижимость хотят внести в уставной капитал);
• регистрация права проводится в результате вынесения судебного решения или же нужно зарегистрировать обременение в результате вынесенного решения местных органов власти.

За выписками из реестров и справками также нужно обращаться к госрегистратору. Право на земельный участок могут также зарегистрировать в этом же отделении, однако после посещения органов государственного земельного кадастра.

Наша компания поможет вам решить проблемы с регистрацией прав собственности на недвижимость в Едином реестре, получить выписку из реестра, внести изменения в реестр и т.д. Оперативное оказание услуг и приятные цены — наши преимущества.