Под оценку в материальной форме подпадают объекты недвижимого имущества: дома, квартиры, дачи, постройки хозяйственного назначения и земельныt участки.
В большинстве случаев материальная оценка требуется в случае сделки купли-продажи, при проведении операции внесения имущества под залог, а также в ситуации аренды государственного и коммунального имущества. Материальная оценка проводится по согласию обеих сторон участников сделок с имуществом, по желанию или требованию одной стороны, а также по требованию суда в спорных вопросах. Чтобы провести оценку имущества, очень важно иметь следующие документы:
- документ, который свидетельствует о вашем праве собственности на конкретный объект недвижимости;
- проектная документация;
- техпаспорт или выписка из него, справка БТИ и план помещения;
- договор аренды, расчетная смета аренды имущества на 1 год;
- четкие границы и план владения — если речь идет о земельном участке;
- документы, которые обременяют или ограничивают пользование объектом недвижимого имущества (если таковы имеются — объект в залоге, кредите или обложен налогами);
Вышеуказанный перечень нужных документов может быть скорректирован специалистами после более детального знакомства с объектом материальной оценки. Может потребоваться дополнительная информация — более обширная. Все документы предоставляются экспертам в виде заверенных нотариальных копий с печатями и подписями должностных лиц.
Если у вас имеется полный отчет по оценке недвижимог имущества, вы можете защитить свои права в судах, полностью возместить материальный ущерб, получить кредит на выгодных условиях, заключать сделки купли-продажи, а также полностью минимизировать риски при инвестициях в бизнес.