С 1 января текущего года вступил в силу новый Порядок регистрации недвижимости на территории Украины. Рассмотрим некоторые нововведения и как они отразятся на владельцах недвижимости.
- Свидетельство о праве собственности отменено. Теперь получить подтверждение права на недвижимость можно будет в сети Интернет.
- Регистрацию недвижимости теперь проводят нотариусы без ограничений.
Основным изменением стал момент, что при регистрации недвижимости или земли свидетельство выдавать не будет. Владение подтверждается теперь решением регистратора о регистрации права собственности на недвижимость. Оформляется оно в электронном виде. Момент с которого считается регистрация права наступает при публикации такого решения на портале Минюста Украины. Собственник также имеет право получить решение и на бумажном носителе, но стоит отметить, что на нем не будет стоять печать и подпись регистратора.
Этот момент является прогрессивным, но населению пенсионного возраста сложно будет понять, что право собственности на недвижимость подтверждается просто распечаткой.
Удобным стала возможность свободного доступа к реестру на портале https://kap.minjust.gov.ua/. Ведь проверить информацию теперь можно по любой недвижимости на территории Украины. Для этого достаточно только пройти регистрацию на сайте.
Плюсом стала возможность оформления через нотариуса не только недвижимости, в отношении которой производятся нотариальные действия, а и другие операции. Подать документы стало возможно и через услуги административных центов.
К положительным моментам можно отнести и возможность обжаловать действия регистратора в Минюст или территориальные органы, а не только в суде.
Есть опасения, что из-за отмены документов с мокрыми печатями усилятся рейдерские атаки на недвижимость. Будем надеяться на хороший уровень безопасности баз данных реестра. Мошенничество нельзя полностью исключить, ведь есть вероятность что кто-либо сможет получить цифровую подпись нотариуса или регистратора, но навряд ли такие случаи станут массовыми.
Посоветуем владельцам недвижимости проверять свои данные в реестре, а если их там нет то внести.