texinventarizacija@gmail.com
Строительство – это весьма сложный процесс, заключающийся не только в непосредственном возведении объекта, но и в сопутствующих работах. В частности, организации, проектных, изыскательских, монтажных и других видов работ и услуг. Заинтересованным лицам, не имеющим в собственном штате отдельной строительной службы, на помощь приходят сторонние специалисты, оказывающие услуги инженерного и технологического характера. Украинское законодательство своевременно адаптировалось к потребностям строительной среды. Поэтому, согласно Государственному классификатору профессий, в нашей стране существует отдельная профессия «инженер-консультант (строительство)».
Понятие и нюансы инжиниринга
Инжиниринговая деятельность в строительстве помогает организовать процесс, выполняя по сути функции заказчика на договорных основаниях. Среди основных задач, возлагаемых на инженеров-консультантов:
- предварительные технико-экономические обоснования и исследования;
- экспертиза проектов;
- программы финансирования строительства;
- определение стадийности;
- конкурсы и торги по выполнению работ и оказанию услуг;
- договорная деятельность в процессе строительства;
- координация исполнителей работ;
- осуществление технического надзора.
Такая помощь может потребоваться:
- государственным и коммунальным предприятиям, в том числе больницам, школам, детским садам;
- коммерческим учреждениям, не имеющим в штате квалифицированных строителей и не желающих вникать в процесс, отрываясь от основной деятельности;
- частным лицам, планирующим строительство.
Особенности предоставления услуг
Инженер-консультант – это субъект, оказывающий услуги согласно заключенному контракту. Специалисты, привлекаемые к работам, должны обязательно пройти профессиональную аттестацию и иметь квалификационный сертификат. Это позволяет вести деятельность в рамках собственной квалификации. В настоящее время существует четыре уровня квалификации инженеров-консультантов в области строительства. В соответствии с категорией варьируется объем профессиональной компетенции, а также перечень работ, который имеет право выполнять специалист:
- базовая — специалисты этой категории имеют право выполнять технический надзор за строительством, проверять документацию и качество выполнения работ, вести учет и визировать акты;
- І категория, кроме базовых функций, таким специалистам поручают ведение работ на стадии проектирования, проведение конкурса на строительные работы и внесение изменений в ходе реализации проекта;
- ІІ категория — дает право на работы предпроектной стадии и проведение конкурса на проектные работы;
- ведущий инженер — имеет право ведения всех этапов, включая урегулирование споров, вариации и медиации, специалисты такого уровня могут брать на себя ответственность за администрирование проекта, выполняя функции «Заказчика».
Примерная стоимость работ инженера-консультанта рассчитывается в процентном отношении к стоимости строительных работ, а именно:
- предпроектная стадия – 0,9-1,0%;
- конкурс на проектные работы – 0,2%;
- стадия проектирования – 0,25-0,35%;
- конкурс на строительные работы – 0,3%;
- изменения, связанные с реализацией проекта – 0,5-0,6%;
- технический надзор – 1,5-1,95%;
- урегулирование споров – 0,3-0,35%;
- администрирование – 1,0-1,1%.
Общая стоимость услуг не превышает 5,5% стоимости строительных работ.
Инжиниринг от БТИ Адвокат
В сентябре 2023 года эксперт компании Ананьев Евгений Александрович получил сертификат специалиста строительной отрасли, подтверждающий право выполнения работ в качестве инженера-консультанта (строительство) ІІ категории. Клиентам компании теперь доступны услуги по сопровождению работ в области строительства, включая предпроектную и проектную стадию, а также технический надзор.
Вместе с ФЛП Ананьев Е.А. любой строительный проект реализуется с максимальной точностью, соответствием высоким стандартам качества, экономией средств и ресурсов.
