texinventarizacija@gmail.com
Юридические вопросы и судебные разбирательства, касающиеся сферы строительства, сооружений, помещений и других объектов недвижимости — очень распространенный аспект современности в Украине. При возникновении существенных разногласий во взглядах заинтересованных сторон и при невозможности разрешения споров самостоятельно к делу привлекаются органы судебной власти, а также независимые эксперты, проводящие собственные исследования по определенной специальности. В сфере строительства осуществляется судебная строительно-техническая экспертиза. Результатом исследования является заключение эксперта по вопросам, касающимся существующего судебного дела или планируемых в будущем судебных разбирательств.
В 2024 году свидетельство судебного эксперта по специальности 10.6 – исследование объектов недвижимости, строительных материалов, конструкций и соответствующих документов получил специалист компании БТИ Адвокат Евгений Александрович Ананьев. Присвоение специалисту квалификации судебного эксперта в области строительства и недвижимости позволяет значительно расширить перечень услуг, предоставляемых компанией.
Когда необходима помощь судебного эксперта?
Экспертиза, проводимая специалистами с профильными знаниями в области недвижимости и строительной сферы, нужна при следующих нуждах:
- необходимость проверки проектно-сметной документации на соответствие требованиям законодательных и подзаконных актов, стандартов;
- проверка выполненных работ на соответствие проектной документации и нормативным требованиям;
- установление перечня и объемов фактически выполненных работ по строительству, ремонту или реконструкции;
- необходимость расчета фактической стоимости работ;
- проверка объемов и стоимости работ на соответствие тому, что установлено в проектно-сметной или приведено в отчетной документации.
Кроме того, судебный эксперт устанавливает:
- тип строительства, что фактически выполнено на объекте;
- степень готовности незавершенного объекта;
- группу капитальности, категорию сложности и степень огнестойкости объекта
- техническое состояние или степень физического износа здания или сооружения.
Благодаря экспертизе можно отнести строение к категории аварийных и определить повреждение объекта из-за влияния внешних факторов, среди которых затопления, пожары, стихийные бедствия, военные действия, механическое воздействие или просадка почвы. Судебный эксперт помогает:
- определить причины повреждений и разрушений;
- рассчитать стоимость ремонтных или строительных работ, необходимых для ликвидации последствий и устранения повреждений;
- определить объемы причиненного материального ущерба.
Результаты и заключения экспертизы используются в уголовных или других производствах. В гражданских производствах экспертов в области недвижимости и строительства привлекают для:
- определения функционального назначения помещений;
- установления возможности раздела недвижимости, в соответствии с долями совладельцев;
- определения вариантов распределения.
Чего касается экспертиза в области недвижимости и строительства?
В рамках проведения судебных разбирательств или при подготовке к иску эксперты оценивают:
- объекты недвижимости;
- строительные материалы;
- оборудование предназначено для строительства, в том числе машины и механизмы;
- техническую и технологическую документацию, в частности, градостроительную, разрешительную, проектно-сметную и отчетную;
- нормативные документы;
- юридическую и правоустанавливающую документацию;
- отчеты и материалы по технической инвентаризации;
- разного рода акты, заключения и отчеты;
- вещдоки по делам.
Преимущества обращения за услугами в БТИ Адвокат
Помощь судебного эксперта Евгения Ананьева позволяет быстро и квалифицированно провести строительно-техническую экспертизу и получить соответствующее заключение. Эксперт обладает всеми необходимыми профильными знаниями и опытом практической деятельности в области строительства, в частности:
- в 2020 году прошел обучение в Институте права и последипломного образования Министерства юстиции;
- в 2021 году прошла стажировку в Киевском научно-исследовательском институте судебных экспертиз (КНИИСЭ);
- с 2022 года предоставляет профессиональные услуги в области технического обследования строительных объектов и инвентаризации недвижимого имущества.
Важно понимать, что частный судебный эксперт не сотрудничает с государственным специализированным учреждением. Работы и услуги предоставляются специалистом самостоятельно. На профессиональной основе осуществляется судебно-экспертная деятельность в сфере судебной экспертизы и экспертного исследования. Обращение в БТИ Адвокат для проведения экспертизы – это гарантия качества предоставления услуг в сжатые сроки и по доступной стоимости.
