10 типичных ошибок в реализации требований ДБН по доступности общественных объектов

Ананьев Евгений Александрович

+38(095)1425434
texinventarizacija@gmail.com

Современное общество строится на принципах равноправия, инклюзивности и безопасности, где комфорт и здоровье каждого человека имеют первостепенное значение. Соблюдение требований ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений. Основные положения» становится ключевым условием создания безопасной среды. Это касается не только доступности объектов для маломобильных групп, но и обеспечения пожарной безопасности (ДБН В.1.1-7:2016) и санитарных норм (ДСанПиН 145-2011, ДСП 173-96).

Мы в «Адвокат БТИ – Эксперты по техническому обследованию» применяем интегрированный подход, который позволяет учитывать все аспекты безопасности и доступности при проведении технического обследования и разработке рекомендаций по реконструкции или модернизации объектов.

Детальный анализ типичных нарушений и их последствий

Многие наши клиенты сталкиваются с различными нарушениями, влияющими на доступность, пожарную и санитарную безопасность их объектов. Эти недостатки часто носят комплексный характер, затрагивая как благоустройство территории, так и внутреннюю организацию помещений. Выявленные нарушения могут негативно сказываться на эксплуатации здания, создавать угрозу здоровью и безопасности пользователей, осложнять доступ маломобильных групп и затруднять быструю эвакуацию в случае чрезвычайных ситуаций.

Среди наиболее распространенных ошибок, выявляемых в ходе обследования зданий и сооружений, можно выделить:

№1: Элементы благоустройства территории

Неправильное состояние придомовой территории может стать первым препятствием для безопасного передвижения. Неровности, выбоины или чрезмерный уклон тротуаров не только создают дискомфорт для всех пользователей, но и могут стать причиной травм, особенно для людей с ограниченной подвижностью. Кроме того, размещение искусственных препятствий, таких как столбики или водоотводные лотки, без надлежащего защитного оборудования значительно усложняет эвакуацию в случае чрезвычайных ситуаций. Правильное планирование и регулярный контроль за состоянием территории помогают избежать опасных ситуаций и обеспечить доступность объекта для всех категорий пользователей.

Открытый водосток на тротуаре без защитной решетки и отсутствие решеток на водосточном канале создают угрозу для пешеходов.

№2: Конструкция пандусов на входах в объект

Пандусы должны быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать легкий и безопасный доступ для маломобильных людей. Недостаточная ширина пандусов может ограничивать возможность использования инвалидных колясок или других вспомогательных средств. Чрезмерный уклон создает дополнительные трудности при подъеме и спуске, что может привести к несчастным случаям. Использование неподходящих материалов для настила также негативно сказывается на безопасности, так как может привести к скольжению. Поэтому важно, чтобы проектирование пандусов соответствовало современным нормативам и стандартам безопасности, а также проходило регулярную проверку.

Пандусы с чрезмерным уклоном затрудняют передвижение и не соответствуют нормативным требованиям.

№3: Конструкция наружных лестниц

Наружные лестницы – это критически важный элемент входной группы, особенно для людей с ограниченной подвижностью. Неровная высота ступеней, создающая резкие перепады, может привести к случайным падениям и травмам. Отсутствие поручней или их неправильное расположение ухудшает устойчивость и поддержку пользователей, которым необходима дополнительная опора. Правильное проектирование лестниц с учетом равномерности ступеней и размещения надежных поручней является необходимым условием для предотвращения несчастных случаев.

Использование скользкого покрытия на пандусах и лестницах увеличивает риск падений.

№4: Конструкция крыльца

Крыльцо выполняет функцию дополнительного пространства у входа в здание, но если оно спроектировано неправильно или имеет недостаточные размеры, это может затруднить свободное маневрирование. Слишком маленькие крыльца не позволяют удобно открыть дверь или пройти мимо препятствий, что особенно важно в экстренных ситуациях, когда каждая секунда на счету. Кроме того, неадекватное планирование пространства крыльца может создать дополнительные риски для пожарной безопасности, так как при эвакуации задержки на этом этапе могут привести к нежелательным последствиям.

Водосточная труба у входа может привести к скоплению воды и образованию льда.

№5: Сложность или невозможность использования механических подъемников

Механические подъемники обеспечивают доступность здания для людей с ограниченной подвижностью, позволяя им безопасно перемещаться между этажами. Проблемы возникают, когда подъемники расположены в труднодоступных местах или их конструкция не соответствует нормативным требованиям. Неэффективная работа механических подъемников может привести к задержкам или даже опасным ситуациям во время эвакуации. Важно учитывать все технические аспекты при их установке, а также проводить регулярный технический осмотр и обслуживание для обеспечения надежной эксплуатации.

Поручни с неправильным диаметром не обеспечивают надлежащей поддержки.

№6: Отсутствие навеса у входа

Навес у входа играет важную роль в защите от атмосферных осадков, таких как дождь или снег. Отсутствие или несоответствие конструкции навеса может привести к скоплению воды у входа, что создает скользкую поверхность и повышает риск падений. Кроме того, накопление воды может негативно сказаться на техническом состоянии здания, вызывая дополнительные повреждения конструктивных элементов. Обеспечение надлежащего навеса позволяет поддерживать безопасные условия для пользователей и способствует долговечности объекта.

Неправильная высота установки держателя для костылей и тростей затрудняет их использование.

№7: Конструкция тамбура

Тамбуры служат переходной зоной между внешней средой и внутренним пространством здания. Если тамбур слишком мал или его планировка не учитывает потребности пользователей с ограниченной подвижностью, это может создать дополнительные трудности для маневрирования. Особенно это касается пользователей в инвалидных колясках, которым требуется больше пространства для разворота и передвижения. Неправильное проектирование тамбура также может замедлить процесс эвакуации, что критически важно в чрезвычайных ситуациях. Тщательное проектирование и оптимизация пространства тамбура являются обязательными мерами для обеспечения безопасности.

Неровные швы между плитами тротуара создают препятствия для пешеходов.

№8: Установка элементов внутреннего пространства

Правильное расположение мебели и других элементов интерьера — важный аспект обеспечения эргономики и удобства пользования пространством. Неправильно размещенные элементы могут создавать лишние препятствия для передвижения, что особенно актуально для маломобильных людей. Неправильная планировка внутреннего пространства снижает уровень комфорта, затрудняет доступ к важным зонам, таким как выходы или эвакуационные пути, и может стать причиной несчастных случаев. Оптимизация планировки интерьера позволяет избежать этих проблем и обеспечить максимальную функциональность каждого помещения.

№9: Использование информационных табличек

Информационные таблички являются ключевым элементом навигации внутри здания, поэтому их правильное расположение и видимость имеют важное значение. Неправильно установленные таблички, недостаточный контраст или неверная высота размещения затрудняют восприятие информации пользователями. Это может привести к путанице, потере времени при поиске нужного помещения и даже задержкам в экстренных ситуациях. Обеспечение четкой и понятной системы навигации с использованием качественных информационных знаков является необходимым условием для комфортного и безопасного передвижения по объекту.

№10: Оборудование санитарно-гигиенических помещений

Санитарно-гигиенические помещения должны соответствовать установленным стандартам, чтобы обеспечить комфорт и безопасность их использования. Недостаточные размеры туалетных комнат, неправильное расположение дверей или отсутствие вспомогательных устройств, таких как поручни или крючки, создают риски для здоровья пользователей и могут затруднять доступ людям с ограниченной подвижностью. Кроме того, нарушение санитарных норм влияет на общее состояние помещения, что может оказать негативное воздействие на здоровье всех посетителей. Поэтому важно обеспечить полное соответствие санитарно-гигиенических помещений действующим нормативам и стандартам безопасности.

Несмотря на то, что перечисленные нарушения могут существенно влиять на качество эксплуатации объекта, их можно и нужно исправить. Только благодаря тщательной экспертизе и системному анализу всех аспектов технического состояния объекта возможно разработать эффективный план модернизации и устранения выявленных недостатков.

Рекомендации и пути решения

Для эффективного устранения выявленных недостатков мы рекомендуем:

• Комплексное планирование реконструкции. На этапе проектирования строительства или реконструкции необходимо учитывать все нормативные требования – от инклюзивности и пожарной безопасности до санитарных норм. Это позволит избежать лишних затрат на последующий ремонт и обеспечит долгосрочную эффективность решений.
• Привлечение квалифицированных экспертов. Сотрудничество с профессионалами, имеющими опыт работы с нормативными документами, позволяет получить точную оценку состояния объекта и разработать эффективный план устранения нарушений.
• Использование современных технологий. Интеграция современных технологических решений, таких как автоматизированные системы мониторинга состояния объекта, позволяет оперативно реагировать на изменения и поддерживать высокий уровень безопасности.
• Постоянный технический контроль. Регулярный мониторинг состояния зданий и сооружений способствует своевременному выявлению возможных недостатков, что обеспечивает непрерывное соответствие объекта нормативным требованиям по пожарной, санитарной и инклюзивной безопасности.

Почему выбирают «Адвокат БТИ – Эксперты по техническому обследованию»

Наша команда гарантирует комплексный подход на всех этапах сотрудничества:

• Предварительный анализ и планирование. Тщательный осмотр объекта позволяет выявить все недостатки в соответствии с действующими нормативными документами (ДБН, ДСанПиН, ДСП, а также стандартами пожарной безопасности).
• Составление детальных отчетов. Мы предоставляем развернутые рекомендации по устранению выявленных нарушений, учитывающие все аспекты безопасности, включая инклюзивность, пожарный и санитарный режимы.
• Сопровождение на всех этапах реконструкции. Наши эксперты консультируют клиентов от начальной оценки до внедрения мер по реконструкции, обеспечивая соответствие объекта всем необходимым стандартам.
• Индивидуальный подход. Мы учитываем специфику каждого объекта, что позволяет разрабатывать оптимальные решения, направленные на обеспечение максимального уровня безопасности и комфорта.