Технический паспорт на нежилые здания

Каждый объект нежилой (коммерческой) недвижимости должен иметь технический паспорт. В этом документе установленного образца указываются параметры объекта (назначение, количество этажей, комнат, площадь общая и каждого отдельного помещения), описывается его техническое состояние.

Различают два вида зданий нежилой недвижимости — общественные и производственные, соответственно, техпаспорта будут разные:

• технический пасорт на общественное здание
  ×
• технический паспорт на производственное здание
  ×

Желательно, при заключении договора купли-продажи (или другого вида отчуждения), провести текущую инвентаризацию объекта недвижимости и выявить изменения в планировке или убедиться, что таковых изменений нет. И тогда можно «спать спокойно».

Что нужно для получения паспорта БТИ?

Техпаспорт на нежилое помещение может быть оформлен до сдачи объекта в эксплуатацию (для новостроек). В данном случае проводится первичная инвентаризация объекта недвижимости сертифицированными специалистами и заполняется форма техпаспорта с указанием всех особенностей недвижимости. Если техпаспорт оформляется после реконструкции или других изменений технического состояния объекта, то проводится текущая инвентаризация. На объект оформляется новый паспорт, старый же возвращается владельцу вместе с новым, с указанием того, что он утратил своё действие.

Для получения техпаспорта в организацию, оказывающую услуги технической инвентаризации нежилой недвижимости, необходимо представить:

• заявление о проведении техинвентаризации (заполняется на месте);
• документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, идентификационный код);
• для юридических лиц — доверенность (ссылка на полный перечень документов)на человека, представляющего данный субъект хозяйствования;
• оригинал документа, которым устанавливается право на нежилую недвижимость;
• в случае проведения текущей инвентаризации — старый паспорт БТИ;
• проектную документацию, если таковая есть в наличии;
• оригинал документа, которым устанавливается право на землю (если такой документ имеется);
• дополнительную разрешительную документацию при необходимости.

С полным пакетом документов для юридических лиц можно ознакомиться здесь.

После того, как организации, предлагающей услуги технической инвентаризации, были поданы все документы и специалистами проведена инвентаризация, заказчику выдается прошитый и заверенный печатью технический паспорт на нежилую недвижимость. К нему прилагается квалификационный сертификат. При необходимости также выдается заверенная копия техпаспорта.

Когда нужно обновлять паспорт БТИ?

Хотя паспорт БТИ не имеет строго определённого срока действия, но при изменении в планировке или после реконструкции обновление этого документа просто необходимо.

Наша компания оказывает услуги по проведению технической инвентаризации объектов нежилой недвижимости и изготовлению технических паспортов на них. Мы работаем с юридическими и физическими лицами, обладаем всеми необходимыми сертификатами на проведение работ по инвентаризации. Если вам необходимо быстро и качественно провести инвентаризацию и получить оформленный по всем правилам технический паспорт на коммерческую недвижимость, то вы можете обратиться в нашу компанию.