Регистрация права собственности на недвижимое имущество

С наступлением этого года, а именно с 01.01.2016, был принят специальный документ — Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», согласно которому оформить владение недвижимостью стало значительно проще. Суть этого документа заключается в том, что регистрационные полномочия передали нотариальным конторам.

В Законе прямо указано, что организационная система государственной регистрации прав изменена следующим образом:

Выписка из Государственного реестра более не будет иметь привычного оформления, а именно подписей и печати. Таким образом, отпала необходимость обивать пороги госучреждений, ждать длительное время, чтобы осуществить регистрацию и платить бесконечные взятки, за которые весь процесс регистрации происходил более быстро и спокойнее. Регистрация права собственности стала более простой и доступной.

Новая редакция Закона положила конец нескончаемым очередям. С 2016 года оформить владение имуществом недвижимого характера можно очень быстро, посетив нотариальную контору.

Наша компания БТИ Адвокат готова помочь вам провести регистрацию перехода права собственности. Мы сотрудничаем с профессиональным частным нотариусом Швец Р. О., который оформит и зарегистрирует право собственности на недвижимость быстро, качественно и недорого.

Основные способы передачи права собственности на недвижимость

Вот основные ситуации с которыми можно столкнуться:

• Оформление договора купли-продажи или обмена;
• Дарение;
• Завещание недвижимости;
• Договор ренты;
• Оформление договора пожизненного содержания

Преимущества, которые получили граждане

Достоинства новой редакции Закона очевидны:

• Нотариусы приобрели идентичные полномочия, которые были у государственных служащих. Они могут оформлять собственность на только что построенный дом, помогать приватизировать земельный участок, квартиру, выдавать заключение о реконструкции и перепланировке помещений. В целом они могут регистрировать все, что ранее регистрировалось в госучреждении. Государственная регистрация права собственности отпала сама по себе. У простых украинцев наконец-то появился выбор: ждать длительное время регистрации в госслужбе или воспользоваться услугами нотариуса. Регистрация права собственности на квартиру и частный дом приобрела совсем иное значение;

• Исчезновение очередей. Принятие нового Закона поспособствует отсутствию очередей. В нотариальной конторе зарегистрировать недвижимость будет значительно проще и быстрее;

• Существенно снизится стоимость процедуры оформления пакета документов. Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь отсутствует, а значит, и снизится стоимость процедуры оформления.

Новшества в справке, подтверждающей собственность

Главным новшеством, стали существенные отличия в справке, которая подтверждает права собственности на имущество недвижимого характера. До принятия Закона собственнику вручалось «Свидетельство о праве собственности», оформленное на бумажном носителе. Это и был тот документ, который подтверждал права владельца. С 2016 года такое свидетельство о регистрации права собственности отменено. Переход на электронное администрирование заменил его. Все данные о владельце и его права на имущество будут находиться в Государственном реестре только в электронном виде.

Начиная с 2013 года, стал вестись электронный учет. То есть все сделки, связанные с оформлением и переоформлением имущества, заносились в специальный реестр, где и хранятся. Если в этот период с недвижимым имуществом происходили движения прав собственности, данные о них уже имеются в электронном виде. Те права, которые не внесены в госреестр, можно не регистрировать. Они попадут в электронный документ тогда, когда владелец будет меняться и будет осуществлена перерегистрация имущества. Соответственно, более никаких справок с подписями и печатью выдавать не будут. Начиная с 2016 года, владельцу на руки будет выдаваться простая распечатка, которая будет иметь информацию о праве собственности и о внесении недвижимого имущества в государственный реестр.

Регистрация права собственности на объект существенно упростилась. Такая процедура позволит сэкономить время и средства. Теперь посетить нотариуса будет значительно проще, чем попасть на прием в госучреждение. Регистрация права собственности на недвижимое имущество стала более доступной и скоростной. Владелец сам выбирает, в какой срок ему оформить, узаконить свою недвижимость.

Стоимость услуг нашей фирмы зависит от сложности и объема работ, которые будет необходимо выполнить по вашей недвижимости. Наши профессиональные сотрудники помогут разобраться в ситуации и подскажут выход. Квалифицированный нотариус Швец Р. О. имеет большой опыт в имущественных делах, поэтому регистрация имущества пройдет быстро и правильно. Мы найдем выход из любой ситуации!