Как обустроить здание и сделать его доступным для МГН: пошаговая инструкция

Ананьев Евгений Александрович

+38(095)1425434
texinventarizacija@gmail.com

Доступность зданий для маломобильных групп населения (МГН), включая людей с инвалидностью, пожилых людей и родителей с детскими колясками, является одной из главных задач современного строительства и реконструкции. Обеспечение доступного помещения согласно ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений» стало не только обязательной нормой, но и важной составляющей социальной ответственности бизнеса и государства.

Процесс обустройства здания, которое будет удобным для всех категорий населения, начинается с тщательного планирования и состоит из нескольких ключевых этапов. Каждый из них требует глубоких знаний строительных норм, опыта работы с технической документацией и понимания потребностей маломобильных групп.

1. Обследование объекта: первый и самый важный этап

Первым шагом на пути к созданию доступной среды является комплексное обследование здания. На этом этапе эксперты оценивают, насколько помещение соответствует современным стандартам доступности. Особое внимание уделяется входной группе, поскольку именно она часто становится первым барьером для многих людей.

Например, пандус должен иметь уклон не более 5% и быть оборудован поручнями. Также проверяется ширина дверных проемов, которая должна быть достаточной для прохождения инвалидной коляски, и их удобство в использовании. Внутри здания анализируется доступность коридоров, лифтов, санитарных комнат, а также наличие тактильных элементов для людей с нарушениями зрения.

Все выявленные недостатки фиксируются в отчете. Этот документ не только описывает текущие проблемы, но и предлагает конкретные рекомендации по их устранению. На основе отчета разрабатывается дальнейший проект.

2. Разработка проектных решений: адаптация здания к потребностям пользователей

После завершения обследования начинается разработка проекта, который учитывает архитектурные особенности объекта и потребности его пользователей. Проект предусматривает создание условий, которые сделают здание комфортным для всех. Например, если вход в здание имеет высокий порог, проект может включать установку пандуса или подъемника. Внутри помещения предусмотрена адаптация санитарных комнат, расширение дверных проемов, установка поручней в коридорах и на лестницах. Также проект может включать создание тактильных дорожек для людей с нарушениями зрения и установку информационных табличек со шрифтом Брайля.Особое внимание уделяется информационным системам для ориентации в помещении, таким как контрастная маркировка лестниц, установка навигационных схем и табличек. Все проектные решения должны соответствовать нормам ДБН В.2.2-15:2019 «Жилые дома» и другим действующим стандартам.3.

3. Согласование проекта: гарантия соответствия нормам

После разработки проект должен быть согласован в архитектурном отделе города. Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины № 668 от 30 июня 2021 года, проект проходит проверку на соответствие строительным нормам. Только после получения разрешения можно начинать строительные работы. Это критически важный этап, гарантирующий, что все запланированные изменения соответствуют законодательным требованиям.

4. Оформление карточки на нарушение благоустройства

Если проект предполагает изменения в благоустройстве территории, такие как установка пандуса на тротуаре или обустройство подъездных дорожек, необходимо оформить карточку на нарушение благоустройства. Это позволяет легально проводить работы на прилегающей территории и соблюдать все юридические требования.

5. Проведение строительных работ

На этом этапе проектные решения воплощаются в жизнь. Все строительные работы выполняются в соответствии с утвержденным проектом. Особое внимание уделяется:

• Установке пандусов, поручней, подъемников.
• Адаптации санитарных комнат для людей с ограниченными возможностями.
• Установке тактильных дорожек и информационных табличек.

Важно, чтобы работы выполнялись с использованием качественных материалов, обеспечивающих долговечность и безопасность элементов доступности. После завершения строительных работ необходимо восстановить благоустройство территории, включая ремонт тротуаров, обустройство газонов или других элементов. Закрытие карточки на нарушение благоустройства подтверждает завершение всех работ.

6. Оформить новый технический паспорт БТИ

После завершения строительных работ необходимо оформить новый технический паспорт на объект. В этом документе фиксируются все внесенные изменения, включая элементы, обеспечивающие доступность для МГН. Только технический паспорт является официальным подтверждением того, что здание соответствует требованиям инклюзивности и действующим строительным нормам.

Если же объект полностью соответствует нормативам доступности, «БТИ Адвокат» может дополнительно предоставить экспертное заключение и отчет о доступности помещения для МГН. Эти документы обязательны, например, для получения лицензий или разрешений на эксплуатацию здания.

Мы предлагаем полный комплекс услуг, обеспечивая высокий уровень профессионализма на каждом этапе. Благодаря нашему опыту и индивидуальному подходу к каждому клиенту мы гарантируем качественное выполнение всех работ и полное соответствие вашего объекта требованиям доступности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)