btiadvokat@gmail.com
Під час проведення будівництва послуги технічного нагляду є обов’язковими згідно встановлених норм. Існує думка, що на сьогоднішній день послуги інженера технагляду дуже дорого коштують, але це зовсім не так. Вартість робіт з нагляду, у порівнянні з усією вартістю будівництва, займає саму мізерну частину. Запросивши на роботу фахівця з високим рівнем, ви можете дуже істотно заощадити. Інженерам відомі всі будівельні виверти, які допоможуть скоротити витрати будматеріалів, оптимізувати роботу на майданчику, але при цьому якість об’єкта залишиться високим і в повній мірі буде відповідати всім стандартам і встановленим нормам.Сам по собі технічний нагляд являє собою незалежне представлення всіх інтересів замовника будівельного об’єкта на майданчику. Співробітник технагляду суворо контролює якість роботи, а також обсяги проведених робіт. Деталі й особливості об’єкта інженер фіксує в письмовій формі разом зі знімками об’єкта. Все це робиться для того, щоб надалі було дуже просто скласти будівельний кошторис і представити її замовнику. Технагляд потрібен в процесі проведення будівельних робіт, ремонтних робіт, реконструкцій, а також робіт з переоснащення приміщень і переводу їх в іншу категорію.
Здійснюють технічний нагляд тільки люди з високим рівнем кваліфікації, у яких є сертифікат інженера і дозвіл на проведення цього виду нагляду. В обов’язки інженера з технагляду входять наступні роботи:
- перевірка, підтверджуюча якість конструкцій, виробів, різних будівельних матеріалів і обладнання, яке буде використовуватися в процесі будівництва. Сюди входять: паспорт, сертифікат, результати досліджень в лабораторії та ін .;
- відповідність виконаних монтажних і будівельних робіт проекту, а також їх відповідність вимогам і нормам, встановленим державою;
- відповідність проведеного обсягу будівельних робіт проектно-кошторисної документації;
- ведення обліку оплачених та прийнятих в експлуатацію будівельних робіт, а також тих робіт, які були виконані з недоліками;
- проведення огляду результатів будівельних робіт;
- виявлення невідповідностей споруд вимогам, зазначеним у нормативних документах;
- оформлення актів для робіт, які були виконані з недоліками;
- перевірка конструкцій і вузлів, окремо взятих конструкцій, механізмів та обладнання, від яких безпосередньо залежить якість будівлі.
Інженери, тобто фахівці технічного нагляду, можуть від підрядника на законних підставах вимагати:
- дотримання проектної документації;
- припиняти роботу, якщо виявлені невідповідності деталей, матеріалів, обладнання чи механізмів, які не відповідають вимогам, зазначеним у нормативних документах, а також не мають сертифікатів якості;
- усувати всі відхилення і аварійні деформації, які були виявлені в процесі огляду, і повторно їх пред’являти для перевірки;
- призупинення всіх робіт до моменту повної перевірки прихованих конструкцій.
Якщо після виявлення інженером невідповідностей роботи з проектом підрядник відмовляється усувати їх, то інженер має право повідомляти про це замовнику та інспекції архітектурно-будівельної служби. Внаслідок такого звернення вживатимуться заходи щодо підрядника, які вказані в законодавстві країни.
Як правило, технічний нагляд можуть здійснювати окремі приватні організації з відповідними дозволами або ж сам замовник. Вартість послуг приватних архітекторів і спеціальних фірм будівельної галузі вказується в договорі.
