Ще 22.12.2015 р. у Верховній Раді був підписаний законопроект № 3696 «Про регулювання містобудівної діяльності» про продовження часу прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт. Прийнята «амністія» стосувалася індивідуальних житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, побудованих в період з 1992 по 2011 рік, а також громадських будівель і будівель сільськогосподарського призначення ( I та II категорій складності).
Незважаючи на всі особливості, витрати з узаконення самобудів по «амністії» скоротилися мінімум в 2 рази в співвідношенні зі звичайним порядком узаконення і в 2 рази зменшилися терміни виконання. Цього року чекаємо «будівельну амністію» з нетерпінням, так як процес узаконення самобуду за цією схемою виявився затребуваний і необхідний і вважаємо, що гріх не скористатися такою можливістю узаконити по «амністії» вже побудований будинок, дачу, або іншу господарську споруду.
Підготовкою всіх документів ми займаємося самостійно. Також, ми заповнюємо декларації про початок будівництва та введення в експлуатацію, подаємо і реєструємо їх в органі архітектурно-будівельного контролю. Після укладення договору ви отримуєте вже готові документи.
Слід зазначити, що для будинків понад 300кв.м необхідно додатково провести обстеження і підготувати висновок про технічний стан об’єкта. Це робить фахівець з відповідним сертифікатом.
Отже, порядок Ваших дій:
Ви звертаєтеся до організації, у складі якої працюють сертифіковані фахівці, а саме: експерт, інженер з технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна; експерт, інженер з технічного обстеження будівель та споруд.
Фахівці виїжджають на об’єкт і роблять відповідні роботи. Результат — виготовлений технічний паспорт з відміткою, а також звіт про технічний стан (якщо будова більше 300кв.м ).
Після виготовлення техпаспорта ( технічного звіту ), звертаєтесь до органів архітектури за місцем знаходження об’єкта нерухомості для отримання довідки про відповідність будівельних норм (ДБН).
Підготовляєте і здаєте в ДАБІ декларацію про введення в експлуатацію самочинних будов.
Зареєструвати об’єкт в реєстрі речових прав.
Радимо господарям самобудів, які не скористалися раніше будівельної амністією заздалегідь підготуватися більш ретельно.
Звертайтеся. Раді будемо Вам допомогти!