Техническая инвентаризация, технадзор, техобследование,
регистрация права собственности, экспертная оценка,
разрешительные документы на строительство,
комплексное обслуживание предприятий.

г.Киев, бул. Л.Украинки, 26А, Печерская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
г.Киев, ул. А.Кошица д.4, Харьковская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
btiadvokat@gmail.com

Застройщик

Застройщик – это лицо, которое имеет намерения заниматься строительством. Он может проводить не только строительство, но и реконструкцию или капитальный ремонт зданий, то есть выполнять строительные работы, которые требуют разрешения. Он в обязательном порядке должен иметь проект, выполненный архитектором, имеющим на выполнение работ все разрешительные документы. Может быть юридическим или физическим лицом.

Застройщик имеет право выступать в роли:

  • инвестора. В таком случае он нанимает строительную компанию для осуществления строительных работ и следит за продвижением стройки;
  • строительной компании. В таком случае застройщик сам осуществляет все строительные работы и приобретает статус заказчика-застройщика.

Он несет полную ответственность за строительство. Проведя не одну строительную компанию успешно, он приобретает доверие. Именно имидж в последнее время играет важную роль для осуществления сделок.

Приступая к поиску застройщика, следует обратить внимание на:

  • организационно-правовый статус;
  • период работы, его репутацию;
  • наличие правоустанавливающих документов.

Перед тем, как подписать договор, стоит проконтролировать наличие разрешительных документов на строительные работы, проектной документации. Только полностью доверяя, можно подписывать соглашение.

Сегодня очень часто встречается продажа квартир от застройщика. Как правило, это квартиры, которые еще не сданы в эксплуатацию. Право собственности на такое жилье оформить не получится. Это будет договор инвестирования. Подписывая такой документ, необходимо быть полностью уверенным в возможностях застройщика, в его порядочности.