Техническая инвентаризация, технадзор, техобследование,
регистрация права собственности, экспертная оценка,
разрешительные документы на строительство,
комплексное обслуживание предприятий.

г.Киев, бул. Л.Украинки, 26А, Печерская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
г.Киев, ул. А.Кошица д.4, Харьковская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
btiadvokat@gmail.com

Балкон

Балкон – это выступающая огражденная площадка из плоскости стены. Может служить местом для времяпровождения и отдыха или любых других безопасных действий. Бывают застекленными и закрытыми или полностью открытыми и считаются летним помещением.

Не всегда размеры балкона соответствуют желаниям, поэтому достаточно часто появляется необходимость законно расширить полезную площадь. Как правило, расширение и увеличение объема и общей площади допустимо до 40-50 см при помощи усиления конструкции специальным и крепким металлокаркасом.

Как такового разрешения и нормы СНиП не существует, но в «Жилые дома, реконструкция и капитальный ремонт» в пункте 8.14 указано следующее:

  • при проектировании реконструкции жилых домов может быть допущено изменение фасада, также обустройство встроенных помещений только по архитектурному плану;
  • необходимо учитывать, что при проектировке реконструкции, капитальном ремонте и перепланировке отдельных квартир запрещены следующие действия: утепление и совмещение балконов и лоджий, расширение и обустройство готовых лоджий и балконов, обустройство новых оконных и балконных проемов, изменение форм и цвета оконных рам.

Для того чтобы получить правильный расчет площади квартиры, необходимо учитывать и площадь балкона. Это необходимо не только для налогообложения, но и для процесса купли или продажи, а также регистрации прав собственности. Расчет общей площади вашего балкона для технической инвентаризации Украины опирается на инструкцию БТИ и нормы В.2.2-15-2005.

Прежде чем начинать любые ремонтные работы в Киеве, рекомендуется провести осмотр помещения специалистами, которые помогут Вам грамотно и законно улучшить свои жилищные условия.