texinventarizacija@gmail.com
Во время проведения строительства услуги технического надзора являются обязательными согласно установленным нормам. Бытует мнение, что на сегодняшний день услуги инженера технадзора очень дорого стоят, но это вовсе не так. Стоимость работ по надзору, в сравнении со всей стоимостью строительства, занимает самую мизерную часть. Пригласив на работу специалиста с высоким уровнем, вы можете очень существенно сэкономить. Инженерам известны все строительные уловки, которые помогут сократить расходы стройматериалов, оптимизировать работу на площадке, но при этом качество объекта останется высоким и в полной мере будет соответствовать всем стандартам и установленным нормам.Сам по себе технический надзор представляет собой независимое представление всех интересов заказчика строительного объекта на площадке. Сотрудник технадзора строго контролирует качество работы, а также объемы проведенных работ. Детали и особенности объекта инженер фиксирует в письменной форме вместе со снимками объекта. Все это делается для того, чтобы в дальнейшем было очень просто составить строительную смету и представить ее заказчику. Технадзор нужен в процессе проведения строительных работ, ремонтных работ, реконструкций, а также работ по переоснащению помещений и переводу их в другую категорию.
Осуществляют технический надзор только люди с высоким уровнем квалификации, у которых имеется сертификат инженера и разрешение на проведение этого вида надзора. В обязанности инженера из технадзора входят следующие работы:
- проверка, подтверждающая качество конструкций, изделий, разных строительных материалов и оборудования, которое будет использоваться в процессе строительства. Сюда входят: паспорт, сертификат, результаты исследований в лаборатории и др.;
- соответствие выполненных монтажных и строительных работ проекту, а также их соответствие требованиям и нормам, установленным государством;
- соответствие проведенного объема строительных работ проектно-сметной документации;
- ведение учета оплаченных и принятых в эксплуатацию строительных работ, а также тех работ, которые были выполнены с недостатками;
- проведение обзора результатов строительных работ;
- обнаружение несоответствий сооружений требованиям, указанным в нормативных документах;
- оформление актов для работ, которые были выполнены с недостатками;
- проверка конструкций и узлов, отдельно взятых конструкций, механизмов и оборудования, от которых напрямую зависит качество постройки.
Инженеры, то есть специалисты технического надзора, могут от подрядчика на законных основаниях требовать:
- соблюдения проектной документации;
- прекращать работу, если обнаружены несоответствия деталей, материалов, оборудования или механизмов, которые не отвечают требованиям, указанным в нормативных документах, а также не имеют сертификатов качества;
- устранять все отклонения и аварийные деформации, которые были обнаружены в процессе осмотра, и повторно их предъявлять для проверки;
- приостановления всех работ до момента полной проверки скрытых конструкций.
Если после обнаружения инженером несоответствий работы с проектом подрядчик отказывается устранять их, то инженер имеет право сообщать об этом заказчику и инспекции архитектурно-строительной службы. Вследствие такого обращения будут приниматься меры относительно подрядчика, которые указаны в законодательстве страны.
Как правило, технический надзор могут осуществлять отдельные частные организации с соответствующими разрешениями либо же сам заказчик. Стоимость услуг частных архитекторов и специальных фирм строительной отрасли указывается в договоре.
