Содержание техпаспорта на квартиру
В техническом паспорте БТИ на квартиру прописываются следующие моменты:
- количество комнат и их размеры, высота потолков в них;
- план квартиры в графическом виде;
- адрес, по которому расположено жилье;
- дата постройки недвижимости, а также дата последнего капремонта строения;
- количество этажей в доме, в котором находится квартира;
- тип используемого в ней отопления, а также наличие других инженерных сетей;
- номера объекта (кадастровый, реестровый и другие);
- данные о собственнике квартиры;
- описание балкона , лоджии (если таковые имеются);
- инвентаризационная стоимость квартиры, которая оценивается в результате первичной или текущей инвентаризации (при желании собственника).
Техпаспорт на квартиру является составной частью техпаспорта многоквартирного дома. Без этого документа нельзя перевести квартиру из фонда жилой недвижимости в нежилой фонд, сделать в помещении перепланировку, продать или обменять ее, а также выполнить другие действия. Первичную инвентаризацию проводит БТИ по заказу застройщика многоквартирного дома, а затем уже обращаться за оформлением нового технического паспорта при любых изменениях в помещении должен присутствовать собственник жилья или его доверенное лицо.
Техпаспорт на квартиру: особенности оформления
Технический паспорт на квартиру не должен быть старше пяти лет. То есть согласно законодательству текущая инвентаризация должна быть проведена каждые пять лет, чтобы подтвердить соответствие плана квартиры и ее реальной планировки. Именно соблюдение этого условия проверяется в первую очередь специалистами компании, проводящей инвентаризацию. Даже самое незначительное изменение, благодаря которому общая площадь объекта меняется, должно быть зафиксировано в техпаспорте и выполнено только с разрешения местных органов власти.
Перед оформлением купли-продажи квартиры собственник жилья должен позаботиться об оформлении техпаспорта. Если этого не сделать, то у нового собственника квартиры в будущем могут возникнуть проблемы и ему придётся уплатить штраф за несоответствие плана квартиры с фактически обстоящими делами.
Провести инвентаризацию квартиры и оформить на неё паспорт БТИ поможет наша компания. Сотрудники нашей компании – сертифицированные специалисты, которые примут от заказчика заявку и выполнят её быстро и качественно, а также за очень приятную цену.