Техническая инвентаризация, технадзор, техобследование,
регистрация права собственности, экспертная оценка,
разрешительные документы на строительство,
комплексное обслуживание предприятий.

г.Киев, бул. Л.Украинки, 26А, Печерская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
г.Киев, ул. А.Кошица д.4, Харьковская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
btiadvokat@gmail.com

Техпаспорт на дом

Любая постройка должна быть узаконена при помощи проведения инвентаризации, а также получения на неё техпаспорта. Техпаспорт на дом изготавливается по результатам проведения инвентаризации данного объекта и в котором содержатся сведения обо всех технических характеристиках дома.

В паспорте обязательно отражается количество этажей дома, законность его возведения, площадь дома в целом и отдельных его комнат, год постройки, наличие коммуникаций, подробный план дома в масштабе, общие сведения о конструкции дома, о соответствии его санитарно-гигиеническим нормам.

Зачем нужен техпаспорт на дом?

К перечню правоустанавливающих документов технический паспорт не относится. Однако это не лишает собственника дома обязанности его оформить и вовремя вносить в документ корректировки в соответствии с изменениями, которые он проводит в доме. Делается техпаспорт по заявлению заказчика. В этом документе отражено фактические состояние недвижимого объекта.

Проведение инвентаризации — важнейший этап на пути к получению технического паспорта. Под инвентаризацией понимается проведение замеров и исследований опытными специалистами, имеющими сертификат на выполнение данных работ. Если собственник собирается продать дом, разделить его на части между разными собственниками (выделить долю), а также оформить наследство, провести в доме перепланировку, то без проведения инвентаризации и последующего оформления техпаспорта просто не обойтись.

Технический паспорт БТИ на новый многоквартирный дом должен быть оформлен по требованию застройщика до сдачи объекта в эксплуатацию. Без этого документа дом просто невозможно использовать по назначению, ведь таким образом будут нарушены установленные законодательством нормы. Далее уже будет проводиться инвентаризация каждой отдельной квартиры в доме, у которой также есть свой паспорт, по заказу собственника данного жилья.

Как оформить техпаспорт на дом?

Раньше оформлением технических паспортов на все недвижимые объекты занимались коммунальные БТИ. Начиная с января 2013 года оказывать услуги инвентаризации и оформления паспортов технического состояния объектов жилой и нежилой недвижимости могут компании, сотрудники которой имеют соответствующие сертификаты.

Чтоб оформить техпаспорт на дом, нужно обратиться в такую компанию с заявлением в письменном виде и пакетом документов, среди которых:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство, дарственная, документы по приватизации и т.д.);
  • документы, которые удостоверяют личность лица, подающего заявление (его паспорт и справку о присвоении идентификационного номера);
  • проект дома и техпаспорт на него (если таковые имеются у заявителя);
  • правоустанавливающие документы на землю, на которой дом построен (при наличии).

Этот перечень документов не исчерпывающий, поэтому специалисты для проведения инвентаризации и выдачи техпаспорта на дом могут затребовать также другую документацию. Далее проводится инвентаризация дома, то есть специалисты делают замеры и заполняют карту техпаспорта в соответствии с установленным образцом. Оформленный по всем правилам паспорт выдаётся заявителю.

Чтобы как можно скорее и с максимальной экономией средств оформить технический паспорт на дом, обращайтесь к специалистам нашей компании.