Изменение целевого назначения недвижимости

Мы живём во время стремительного развития экономики и бизнеса, поэтому нередко встречаем на первых этажах жилых домов магазины и офисные центры. Перевод помещений из жилого в нежилой фонд на сегодняшний день является одной из самых популярных операций с недвижимостью. Практически каждый собственник квартиры нижних этажей неоднократно задумывался о подобном переводе. Чаще всего необходимость вывести квартиру в нежилой фонд возникает, когда владелец решил заняться предпринимательской деятельностью.

Переводить квартиру из жилого фонда в нежилой можно только в случае, если она находится на первом и цокольном этаже или в нижних помещениях зданий, то есть когда есть возможность сделать отдельный вход в помещение со стороны улицы. Правда, законодательством нашей страны запрещено выведение в нежилой фонд квартир многоэтажных домов для промышленной деятельности. Обратным примером подобных переводов является случай, когда технические помещения выводят из нежилого в жилой фонд, который будет предназначен для проживания.

Если вы решили осуществить со своим недвижимым имуществом подобную операцию по переводу, очень важно помнить и о легализации таких действий. Самостоятельно перестраивать помещения категорически запрещается. Подобные действия строго  наказываются административными штрафами, а если ваш перевод привел к ущербу для здоровья или имущества кого-то из соседей, то административное наказание тотчас сменится уголовным.

• Изменение целевого назначения помещений в нежилом фонде:
  • Перевод в жилой фонд
  • Перевод в нежилой фонд
• Изменение назначения комнат в квартире, доме (жилая/нежилая)

Схема подачи документов на изменение целевого назначения

Чтобы не навлечь на себя штрафные санкции и максимально быстро переоформить недвижимое имущество, свои услуги вашему вниманию предлагает наше предприятие. Опытные юристы оформят доверенность и от вашего лица начнут перевод квартиры или другого помещения из жилого в нежилой фонд. Вся бумажная волокита, которая встречается на пути  к легализации перевода недвижимого имущества из одного фонда в другой, вас никак не коснется. Сбор всех документов, а также решение других хлопот мы возьмем на себя.

От вас потребуется только представить документы, такие как паспорт и свидетельство на право владения недвижимостью. Квалифицированные сотрудники самостоятельно разработают градостроительный расчет, получат условия и ограничения в Управлении архитектуры и разработают проект реконструкции объекта. Также самостоятельно без вашего участия наши сотрудники подадут и зарегистрируют декларацию и после заседания комиссии получат соглашения. В конечном итоге наши юристы оформят техпаспорт переведенного помещения. Только после получения нового техпаспорта вы можете оформлять право собственности на реконструированный объект.

Профессиональные юристы легко решат все вопросы

Человеку, который в первый раз столкнулся с подобными бюрократическими операциями, разобраться во всем будет очень непросто. Кроме длинных очередей, в которых придется простоять, потратив кучу времени, если вы неправильно заполните декларацию и она не будет соответствовать действительности, вам могут отказать в переводе, и все ваши старания будут напрасными. Именно поэтому настоятельно рекомендуется доверить подобные дела профессионалам, которые не первый год занимаются подобными операциями с недвижимостью.

За время своего функционирования наша компания собрала в своем штате высококвалифицированных, опытных специалистов, которые хорошо знакомы со всеми процедурами, необходимыми в процессе перевода с нежилого фонда и наоборот. Мы предлагаем полное юридическое сопровождение операций с недвижимостью, начиная с момента подписания договора и до выдачи права собственности на реконструированный объект. Вы обязательно останетесь довольны нашим сотрудничеством, ведь мы предлагаем заказчикам качественные услуги по доступной цене.