Техническая инвентаризация, технадзор, техобследование,
регистрация права собственности, экспертная оценка,
разрешительные документы на строительство,
комплексное обслуживание предприятий.

г.Киев, бул. Л.Украинки, 26А, Печерская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
г.Киев, ул. А.Кошица д.4, Харьковская
+38(050)7420430 +38(097)1918808
btiadvokat@gmail.com

Инструментальное обследование технического состояния зданий и сооружений

По всем вопросам обращайтесь к специалистам:

Фролов Сергей Викторович

IMG_9984

  • +38(050)6266308
  • +38(068)3345456

 

 

Как часто вы думали о техническом состоянии зданий которыми вы владеете? Ведь безопасностью пренебрегать нельзя. По закону вы должны проводить периодические проверки экспертизы тех. состояния вашей собственности. Иначе вашу недвижимость не введут эксплуатацию и вы не сможете проводить с ней никаких юридических манипуляций.

В наше время, многие фирмы набивают себе цены за свои услуги, опираясь на экономические ситуации и просто заставляют вас переплачивать. Наша компания предлагает вам адекватные цены на свои услуги. Вам не придется переплачивать у фирм аферистов.

IMG_9926

Инструментальное обследование зданий — это процесс в результате которого владелец получает данные о технической стороне его недвижимости. В частности это информация о деформации или трещины в конструкциях если они есть. Также вы получаете документы о реальном техническом состоянии зданий.

Сначала нужно провести визуальный осмотр недвижимости, на основе которого уже проведут инструментальный. Просто может оказаться то, что более детального обследования не нужно проводить и вовсе.

Визуальный метод — подразумевает, анализ состояния зданий и сооружений благодаря чему происходит создание визуальной характеристики всех конструкций по внешним признакам.

Экспертиза технического состояния недвижимости проводится в случаях, когда есть необходимость определить степени повреждений и дефектов конструкций на объекте для предотвращения аварийных ситуаций, а также при заключении сделки о купле-продаже. Инструментальное обследование зданий позволяет узнать техническое состояние объекта до его приобретения.

Во многих случаях инструментальную проверку нужно проводить при обнаружении во время визуального осмотра дефектов или повреждений. В большинстве случаях необходимости в более детальном осмотре нет, без выявленных нарушений при внешней проверки.

Инструментальный осмотр имеет два вида. Частично разрушительный и неразрушающий. Разрушительный метод отличается тем, что дает почти всю информацию о состоянии конструкций и сооружений, тогда как неразрушающий дает нам очень мало по сравнению с частично разрушительным.

Инструментальное обследование сооружений вид проверки, концентрирует свое внимание на таких характеристиках объекта как прочность и надежность. Документы полученные в результате этой проверки содержат в себе схемы, степень деформации и места повреждений. Будут указаны рекомендации, к устранению рисков.

Наша компания предоставляет услуги квалифицированного персонала для экспертиз технического состояния недвижимости. Обращайтесь к нашему БТИ в Киеве, мы проведем все необходимые процедуры без задержек, и качественно. Поэтому переживать за выполненную работу не требуется. Мы заполним все необходимые акты и документы по установленным формам законом без ошибок.

Выбирая тот или иной метод вы сможете комфортно и без проблем для себя получить все документы после проверки объекта. Наша компания имеет все сертификаты и лицензии у работников. Поэтому они выполнят свою работу быстро и профессионально независимо от выбранного метода.

IMG_9929

Методы инструментального анализа

Можно отметить не так много методов инструментального анализа. Проводят их с помощью специального оборудования. Бывает два метода такого осмотра:

1. Неразрушаемый. Не проводятся никакие разрушительные работы. Дает мало информации.

2.Частичное разрушения. Дает почти всю информацию о конструкции. Этим методом определяют слабые места в здании.

Большинство выбирают второй метод по его информативность. Ведь определив слабые места в конструкциях, можно уберечь свою недвижимость от аварийных ситуаций. С помощью этого метода специалистам легче определять проблемы в здании. Для проведения обоих методов мы имеем все сертификаты. Поэтому обращайтесь к нашим специалистам за дополнительной информацией.

Инструментальный осмотр включает

Инструментальное обследование сооружений требует не так много процедур. Они будут перечислены ниже:

  • Проверка на выявление объема (степень) деформации сооружения. Ее проводят с помощью нивелира.
  • Выявление оползней и прогибов в опорной конструкции.
  • Проверка с помощью ультразвукового обследования. Позволяет определить показатели целостности, прочности и влажности раствора и бетона. Для определения этого перечня характеристик чаще всего и используют популярный ультразвуковой метод.
  • Дополнительная проверка на выявление деформирующих процессов.
  • Выявление и анализ трещин. Вычисления их глубины и величины.
  • Анализ таких характеристик помещения как: воздухопроницаемости, звукопроводности и теплоизоляции.
  • Проверка здания или сооружения на вибрации.
  • Определение степени просадки фундамента.

Результатом проведения всех проверок является выдача акта тех. состояние помещения.

Чаще всего техническое состояние зданий определяют этим методом. Ведь он позволяет получить достаточно широкий спектр информации. Время идет и дома изнашиваются, и в них появляются деформации и трещины. Также когда владелец достраивают новые элементы то они могут еще больше нагрузить конструкции, что может привести к поломкам и оползням. Также это ускоряет процесс износа самой конструкции. Не лишним будет застраховать себя и нанять специалиста который определит целесообразность достройки.

Когда владелец своей недвижимости хочет провести ее обследование, то ему нужно ненужно много вещей. Первое что ему понадобится — это профессионалы, которые проведут осмотр объекта не пропустив ни одной трещины и смещения, которые за приемлемую цену без ошибок выполнят свою работу. Вторая вещь которая нужна владельцу в этом вопросе — это специальное оборудование для этих проверок. Наша компания имеет все выше перечисленное. Квалифицированный персонал или качественное оборудование мы имеем оба пункта.

Документы что вы получите после экспертизы технического состояния будет содержать все нарушения и повреждения. К ним будут добавлены фотоматериалы для каждого дефекта. Оценка эксперта о степени износа здания. Также будут указаны рекомендации, к устранению этих проблем.

viber seauchac image

Ситуации в которых необходимо проводят техническое обследование зданий и сооружений

Есть ситуации которые требуют от вас этого обследования как от владельца недвижимости:

  • При проверке были найдены повреждения и дефекты.
  • Владелец который проводит обновление или перепланировки здания увеличивает нагрузку на опорные сооружения.
  • Найдено нарушения в несоответствии проекта при проведении реконструкции недвижимости, что увеличило нагрузку или уменьшило способность опорной конструкции выдерживать нагрузки.
  • Изменение функций здания. Также при оформлении исполнительной и проектно-технической документации.
  • Было возобновлено строительство после его приостановления в случае отсутствия мероприятий по консервации. По прохождению 3-х лет после остановки строительства проводя мероприятия в соответствии с консервации объекта.
  • Проверка реального состояния недвижимости. Деформация грунта у конструкций и сооружений.
  • После природных и техногенных явлений которые повлияли на состояние конструкций. Владельцу нужно провести переоценку состояния его недвижимости.
  • Приказ от государственных органов.
  • По окончании срока эксплуатации сооружений и конструкций. Также получения заключения о техническом состоянии для оформления лицензии на эксплуатацию объекта.
  • Смена собственника недвижимости.
  • Страхование объекта требует проведения этой процедуры.
  • Определение выгоды в ремонте или реконструкции.

Все ситуацию по своему уникальны. Вид объекта и выставлены целые каждым заказчиком разные, соответственно и ситуации разные. По закону каждый владелец недвижимости должен провести обследование технического состояния его собственности. Иначе проверяющие органы могут вас оштрафовать на десятки тысяч гривен.

Можно только добавить, что жизнь людей должна стоять на первом месте. Поэтому проводите регулярные проверки для своей безопасности и безопасности других.

Статьи на похожие темы:

  1. Техническое обследование зданий и сооружений
  2. Инструментальное обследование строительных конструкций